很多朋友对于婚前的按揭房婚后属于共同财产吗和男方婚前自己的房和车在婚后算夫妻共有财产吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 婚前买房，目前已婚，自己还房贷。怎样界定房产归属呢
- 男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗
- 婚前买的房子，婚后卖了房子，是属于共同财产吗
- 婚前买的房子，婚后拿的房本，房子属于夫妻共同财产吗有何依据
- 关于新版征信，婚前买的房婚后征信是显示共债吗
- 婚后买房，名字写公公的，按揭我们还，离婚后可以分房子吗
- 男方婚前自己的房和车在婚后算夫妻共有财产吗
婚前买房，目前已婚，自己还房贷。怎样界定房产归属呢
婚前买房，那么首付款算你自己的个人财产
婚后还款部分和增值部分不管是你自己还贷，还是一起还贷，都属于夫妻共同财产。
当然了你也可以写协议，约定好自己的收入归自己的，房子自己还款，只要妻子同意的，真实的意思表示签了协议，离婚的时候，房子就是你自己的。
男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗
谢谢邀请，楼主提的问题是，男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写的是两个人的名字，是不是属于共同财产，这要看有没有婚前的约定，才能给你答复的。
世人都知道，只要是贷款买的房，在房贷还没还完之前，要想在房产证上要下写上另一方的名字，是永远不可能的，除非还清了贷款，才能在房产证上填上另一方的名字。
如果是男方出首付，又是独资还完的贷款，买的房在婚后房产证才下来，写上了双方的名字。只要在婚内双方有约定，立字为证，能够说明房产是属于男方独资买的，这个房产的实际归属权还是属于男方的。如果说在婚内没有约定，在房产证上加上了女方的名字，依法就视为夫妻在婚姻期间内的互相赠送，房产就属于夫妻双方共同拥有的财产。
楼主说的意思我明白，肯定是想在婚后下来房产证上加上女方的名字，还能肯定房贷也没还完，是需要用双方的共同收入来还贷的，只能等还贷完了才能加上女方的名字。那么，这个房产首付部分和前期的还贷部分是属于男方个人婚前财产。共同还贷的部分，是属于双方共同拥有的财产，各占50%的权利。
婚前买的房子，婚后卖了房子，是属于共同财产吗
您好！
只要把握住一个原则：婚前的个人财产，婚后只要不发生产权上的变更，依然属于个人财产。
用题主的问题解释一下就是：
如果婚前房子属于个人财产，婚后卖了，卖了的钱，不管是买了新房、还是留存现金，只要没有对方的名字，就算作是个人财产，不作为夫妻共同财产。
所以，是否属于夫妻共同财产，取决于两个条件：
一个条件是婚前买的房子是否属于个人财产。一个条件是卖了房子之后，所得的财产是否依然在个人名下。以下分两个方面说明一下：
个人财产先声明一下：《民法典》即将颁布并定于明年1月1日起开始实施，并且取消婚姻法。所以，本文的解释，依然沿用的是现行婚姻法等有关规定。
在我国现行《婚姻法》中：
第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
(1)一方的婚前财产；
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(4)一方专用的生活用品；
(5)其他应当归一方的财产。
注意，夫妻双方之间，“一方婚前财产”不会因为婚姻关系而发生产权上的转变。所以，只要题主确定婚前的房子完全属于个人财产，那么，这套房子在婚后依然属于个人财产。
变卖之后，是否依然属于个人财产？这里会受到一些因素的影响，不能绝对定义。
夫妻共同财产我们先举个例子：
题主的婚前个人房产，变卖了。卖了之后获得现金，用现金又买了一套房子，这套房子登记在个人名下。
这种情况是一个比较简单的例子，有两个含义：
一是自己个人婚前财产的形式上发生了变化——一套房子变成另外一套房子。二是购房款依然来自于婚前这套房子，且登记在个人名下。如果满足以上两个条件，那么，财产依然属于个人财产，与配偶无关。
什么情况下会变成夫妻共同财产？有两种情况：
一种情况是，个人财产变卖之后所得的财产，与夫妻共同财产发生了“混同”。例如，把卖房款与夫妻的存款混到一起。又如，买了一套新房，但是旧房售房款不够，动用了夫妻共同存款。这时候，就很难界定未来存款的支取到底是支取的个人财产、还是夫妻共同财产。一种情况是，个人财产变卖之后所得的财产发生了部分产权上的变化。例如，买了新房，结果登记的是夫妻二人的姓名、甚至登记对方的名字。这时候，就视同为夫妻之间的相互赠与，个人财产变成夫妻共同财产。婚前买的房子，婚后拿的房本，房子属于夫妻共同财产吗有何依据
婚前买的房子，婚后拿的房产证，房子不属于夫妻共同财产，而是属于婚前个人财产。
婚前财产的判定在于财产权的取得时间是在结婚之前，即夫妻双方领取《结婚证》之日以前。如果财产权的取得是在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。
作为婚前财产的婚前房产是指夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资或贷款购买的房产。婚前房产以签订购房合同的时间为购房时间点。
婚前贷款买房归属个人财产的法律依据是《中华人民共和国婚姻法》解释(三)的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时人民***可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
所以，婚前购买的房产已经完成了取得房屋产权的实质条件，婚后才拿到房产证只是对该房产赋予了外在的证明，这套房属于婚前的个人财产。
关于新版征信，婚前买的房婚后征信是显示共债吗
感谢！
据说5月新版征信上线，有一些针对家庭买房的政策变化。
看第5条，夫妻购房贷款。
旧版：主贷人显示房贷记录。
新版：夫妻双方征信共同显示房贷记录。
楼主这个问题还是比较刁钻的，婚前买的房，婚后是显示共债吗？
因为新版征信变化没有提到婚前婚后买房这个特殊情况。
不过按照正常逻辑，既然上线了新版征信，肯定是有完善的。
不论婚前婚后买房，只要个人征信由“未婚”变为“已婚”，那么新版系统肯定会添加进去配偶信息，那么配偶自然也会共同承担房贷的信息记录。
如果没有这个变化，那么上线新版征信就没有意义了。
婚后买房，名字写公公的，按揭我们还，离婚后可以分房子吗
婚后买房写公公的名字，如果首付也是公公出的，房子的产权就是公公的，如果你离婚只能分得离婚前1/2的房贷。因为婚姻关系存在期间，所有的收入都是夫妻共同财产，也包括房贷。
男方婚前自己的房和车在婚后算夫妻共有财产吗
谢谢邀请；楼主说的是，男方在婚前的房和车，在婚后算不算是夫妻的共同财产这个问题，有很多人会认为只要结了婚，财产都是属于夫妻双方的。为了不混淆视听，我就依法来回答你这个问题吧！
为了更清楚的回答这个问题，首先，我们必须得分清楚什么是夫妻的共同财产，什么是婚前的个人财产。
夫妻的共同财产是指在婚姻期间内，用共同的收入添置的动产和不动产包括现金。
婚前的个人财产是指，在结婚以前用个人的收入添置的动产和不动产包括现金。
依据婚姻法的规定，男女自领结婚证共同生活在一起，就成为了合法的夫妻，在经济上结成了共同体。在婚姻期间内任意一方的收入，都是属于双方共同的收入。用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产。对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
同时法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产，并不因为婚姻而改变它的归属性质。也就是说，婚前财产的确权永远是属于个人的。能得到法律认可，就受到法律保护。
由此得出了一个答案；楼主说婚前买的房和车，这是属于你婚前的个人财产。除非婚后在没有任何约定的情况下，你自愿将动产和不动产的确权加上了配偶的名字。依法就可以把它看成是在婚姻期间内，夫妻间的无偿赠送行为，是合法的，也受到法律保护，才属于夫妻的共同财产。
好了，关于婚前的按揭房婚后属于共同财产吗和男方婚前自己的房和车在婚后算夫妻共有财产吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！