办理农村住宅土地使用证流程有七步,包括提出申请,村委会审查,乡镇政府审核,土地局土地现场勘验,县政府审批等。农村土地使用证丢失可以到国土分局办理宅基地补证手续。
一、
农村住宅土地使用证怎么办理
办理农村住宅土地使用证流程如下:
1.向村委会写出书面申请。
村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。
2.填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。
3.乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
4.县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。
5.审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
6.审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
7.建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
二、
农村土地使用证丢失怎么办
农村土地使用证丢失的处理方法:
农村土地使用证遗失,先要到国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件),然后由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章,同时按照宅基地副本(复印件)画出宅基地证,携带本户户口簿,到国土分局办理宅基地补证手续。
三、
农村土地使用证是不是房产证
找法网提醒您,农村土地使用证不是房产证。土地使用证和房产证代表的意义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地,那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。