大家好，关于上海市房屋租赁合同电子版下载很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于上海个人租房合同的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、上海居住在亲戚家怎么办居住证
上海居住在亲戚家办居住证，要有亲戚的户口簿和亲戚的身份证和你自己的有效身份证，去你亲戚家户籍所在地派出所去办理一下居住证申请资料，一切都需要在你的亲戚同意的前提下，当你完成表格填写之后，派出所就会帮你办理居住证了
二、上海市为办居住证去备案，房东要交税吗
1、办理上海房屋租赁合同备案证明的时候是不需要缴税的，税收是由税务机关征收的，租赁房屋产生的个人所得税，按所得额的20%收取。
2、根据《上海市房屋租赁条例》第十四条房屋的租赁期限由租赁当事人协商确定，但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年。房屋租赁期限届满，租赁当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年。
3、租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系，但出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。公有居住房屋的出租人不得终止租赁关系，但本条例另有规定的除外。
4、第十五条房屋租赁合同及其变更合同由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。
三、2023上海群租规定
2021年租房规定：签订合同不能超过20年，超过部分自动失效。非居住空间不得出租，厨房，阳台，贮藏室和卫生间这些，都属于非居住空间，即使改造后也不得用以出租，否则可以罚款，此外，自建、违等空间也不得用于出租。另外还规定不能单方面提高租金，不得驱赶承租人。
四、只有租房合同才可以办理居住证吗
2、在上海合法稳定就业，参加上海职工社会保险满6个月(具体条件为申请当月处于就业及缴纳上海职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳上海职工社会保险费满6个月(不含补缴));
3、因投靠具有上海户籍亲属、就读、进修等需要在上海居住6个月以上。满足以上条件即可办理居住证，合法居住需要提供房屋租赁合同，6个月及以上，需到房产交易中心进行备案。合租的房子一样是可以办理居住证的。
五、上海房产证上土地状况中用途：住宅，房屋状况中建筑类型：公寓，用途：居住是什么意思
1、土地状况反映出，该地块为住宅用地，是通过国有土地使用权有偿出让方式获得的——排除了城市划拨土地、农村集体土地的用地性质。但是为什么没有标注地块的总面积？没遇见过不懂。
2、在该幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓属于住宅大类中的一个小类。它的用途当然是居住。
3、土地使用年限：原则上讲，国有土地有偿出让都是有年限的（法律使然）。但是，上海早期开发的成片住宅小区（例如2000年以前），其土地获得并非都是通过直接与区县或市一级的房屋土地管理局签署土地出让合同获得的。有的依照其他文件，然后被被背书成“转让协议书”形式，尤其在上海的郊区居多，被市房管局工作人员在私下场合议论为不规范。但历史成因就是这样的。所以，反映在颁布的房产证上，土地状况一栏里不明确标注具体的使用期限。但不明确标注不等于没有，在房产登记处的资料档案里，依然有其他材料可以佐证年限。
再啰嗦一句，我国国家法律上从来没有“产权年限”的提法，只提国有土地的使用权年限。这两者不能混为一谈！
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