老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于南宁限购令和南宁为什么不限购的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享南宁限购令以及南宁为什么不限购的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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未来5年南宁房价会怎么样
我觉得在未来5年南宁的房价还是会上升。
主要从以下4点分析：
1、南宁，身为广西的首府具有得天独厚的优势,集合了全广西之力发展，特别是在近几年一直举办东盟博览会，既加强了南宁与东盟十国经济的联系，也让南宁这个名字在外国面前响亮了起来，加上近期还举办了自行车世界赛、即将举办的足球赛更是打响了南宁的名号，让越来越多的人认识了南宁、来到南宁消费，从而带动了南宁的经济。
2、2017年底国家出台了一系列的政策对房地产进行调控，限制了炒房者的行为，同时银行又实行借贷利息上调，从根本上提升了买房的成本，随着这两项政策的实行，越来越多的炒房者放弃炒房这个行业转投其他项目，这从根本上就减少了买房的人数。虽然在经历了国家去库存后，短期内，房价还是会呈现一种供不应求的状态，但长此下去，买房者减少了，当然房子也就过多了起来，这时房价必然会有所下跌，但那时房价是由多少降至多少就不得而知了。
3、直至今年南宁还是一座较弱的二线城市，但随着时间的进程和国家、政府的大力支持，南宁的城市化进程必然加快，他的发展也必然是日新月异，随着经济的发展，越来越多的青年人来南宁发展，加上近几年越来越多的大学生在大学毕业后都留在南宁发展，这就给南宁带来了许多的外来人口，外来人口多了，刚需房也必然加大，所以房价的上升也是必然的。
4、笔者也是土生土长的南宁人，所以在南宁也发现这么一个状况：虽然2017年南宁房价呈火箭式上升，但是晚上出去看南宁的房子大多数灯都不亮，这是为什么，相信大家也知道。
所以此时如果不是刚需者，想做长期投资，大家还是需多考虑考虑。
总的来说，我分析短期内南宁房价还是会上涨，但涨幅不多，稳中带升，但长期下去必然有所下跌。
希望我的回答对你有所帮助，如果你觉得有用请在阅览完毕关注一下“幻谐”哦！
南宁为什么不限购
南宁不限购主要的原因是南宁的房地产供应很多，房源充沛，供过于求。买房人相当少，自然就不会限购。限购的话就会阻碍一部分人去购买房子，也会影响经济的发展。要限购的话，一般都是一些一线城市才会限购，因为房源稀少才会限购。那南宁作为二线城市，房源多，购买的人少，那就不会限购。
在南宁买公寓房也可以入户南宁吗
南宁买的公寓可以落户吗？
首先购买公寓楼是近年来比较流行的投资方式之一，通常情况下它面积比较小、单价比较低、总价比较少，是作为投资或者过渡性住宅不错的选择。购买公寓楼有着诸多的优势，那公寓可以落户吗?下面就请跟随大辉一起来了解一下吧。
一、公寓式住宅可以落户吗公寓楼一般处于商用用地之上，所以地理位置都非常不错，或者是紧邻繁华商圈，有些还紧邻名校。那么公寓式住宅楼可以落户吗?其实公寓楼能不能落户要看它的用地性质，如果是属于商业用地就无法落户。比如说拥有40年产权的商用公寓或者50年产权的商住两用公寓楼就不能落户，而拥有70年产权的公寓式住宅则可以落户。所以提醒公寓楼的购房者需要权衡利弊、充分抉择以后再考虑买不买公寓了吧。
二、公寓楼有哪些优点：
1、公寓楼既可以用于居住，可以注册公司进行合法经营，也可以当成商业办公楼用于租赁。
2、公寓楼的土地使用年限短，而且根据其商业用地的性质，获得拆迁的概率更高，得到的赔偿金也会比70年的普通住宅更高。
3、公寓楼居民以白领和职场精英为主，全员素质更高，而且公寓楼周边配套更齐全，生活更为便利。
4、购买公寓楼对后期买房不存在影响，仍然能够享有首付房银行贷款优惠利率。同时需要转手的时候，因为其诸多优势也更容易出手。
当今，loft公寓也是比较流行的，可以说是花一套的钱可以享受差不多两套房的面积.
我是大辉，希望我的回答能够帮助到你！
以后南宁市的房价会涨到2万元吗
在南宁做了十几年房地产，作为个人判断来说：会，但是没有那么快就达到2万的均价
1、房价上涨的理由，主要是因为目前南宁的房价是依靠4950万广西人支撑起来的，只要国家经济发展没有问题，作为省会城市，尤其是强首府战略下的唯一，南宁不涨没道理！而且，目前城市发展来说，大南宁必须依靠卖地来支持庞大的城建，说白了，过分依赖房地产支撑地方财政收入。
2、之所以判断没有那么快，主要是因为居民收入是有限的。哪怕是全广西的中产都去南宁买，但是这个承受力也是有边界的，如果上了两万，那可能很多人就会考虑去广东，去重庆成都等更有潜力的城市置业，而不局限于广西区内。尤其是目前南宁经济结构还是很不均衡，第二产业发展的基础薄弱，居民的财富积累是相当有限的，别说2万，到1.5万均价就是一个门槛，到时候就该出现限价了。毕竟南宁还是一个没啥产业基础，大部门人收入都是3千左右的水平。
3、2万不是不会来，而是迟早都会来，毕竟广西就只有一个南宁而已！广西本土的大部分居民没有其他的选择！
南宁共有产权房申请条件
1、申请条件
申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
：
（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（2）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
（3）一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2、非本市户籍无房家庭也可申购
（1）共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
（2）非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。
南宁共有产权2021申请条件
??⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
??⑵单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
??⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
关于本次南宁限购令和南宁为什么不限购的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。