很多朋友对于什么情况下开发商承担延期交房责任和延期交房还有免责期吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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开发商不交房住建局有责任吗
住建局没有责任。开发商不交房可能是因为没有完工所以交不了房。
房屋开发这一方面基本上都是由房管局部门来进行管理的。
我们是可以拿着当时所签订的合同去当地的房管局，或者是通过法律途径来维护自身的利益，通过法律途径的这个方法成效也是非常快的。
收房三年要不到钥匙可以追加开发商延期交房违约责任吗
可以追加开发商延期交房违约责任，因为三年未交给你房子钥匙，原因是在物业要求先交物业费再给钥匙，物业首先违法，不能以交物业费为名扣留你的房子的钥匙，这是违法的。
不可抗力延期交房怎么解决
不可抗力延期交房，如果开发商在协议中写上了这个条款，延误时间不长的话，也只有认了，确实是不可抗拒的事情。但是有时候有些开发上是故意延期好把价格给提上去，向这种开发商就应该去告他，而现在你这种情况如果时间不是很长，起诉他们的话估计胜算不是很大，所以单凭个人力量是搞不定开发商的。如果不是不可抗力就可以要求开发商退房或者承担违约责任，赔偿损失等。
延期交房的不可抗力因素一般有以下几种情况：
(一)自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故;
(二)政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如最近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购房者承担合同不能履行的责任;
(三)社会环境原因，如战争、罢工、骚乱等。
融创延期交房赔偿规定
据融创官网发布的公告，购房者签订购房合同后如若融创未能在合同规定交房日期前交付房屋或完成产权过户手续，购房者可向融创申请延期交房。
融创在合同中规定了相应的延期交房赔偿标准，即在融创延期交房后每延期1天，融创将向购房者支付相应的赔偿金，以此来弥补购房者因客观原因造成的损失。
同时，在融创延期交房后，购房者可以选择签署解除合同协议，按照合同规定退还全部已付款项，也可以继续等待交房。总之，融创的延期交房赔偿规定为购房者在购房时提供了一定的保障，能够有效避免购房者在物业交付上的风险。
90天免责交房是什么意思
90天免责交房的意思是九十天内交房就可以，如果超过九十天就要承担违约赔偿责任。
比如开发商延期交房，并不是开发商的任意延期期限，而是要根据我们的合同违约责任的约定、开发商开发的项目所处区域疫情的影响程度等具体情况而定。
延期交房还有免责期吗
根据合同约定，一般情况下，开发商延期交房会存在一定的免责期。免责期是指开发商在约定的交房日期之后，有一定时间的补救期限，如果在这段时间内开发商能够按照约定交房，那么开发商就不承担延期交房的责任。但是，具体的免责期限取决于合同中的约定，不同的合同可能存在不同的免责期限。因此，购房者在签订购房合同时，需要仔细阅读合同中的相关条款，了解自己的权利和责任。
关于本次什么情况下开发商承担延期交房责任和延期交房还有免责期吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。