各位老铁们好，相信很多人对房产继承权都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产继承权以及房屋继承法律规定有哪些如何办理继承手续的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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房屋继承法律规定有哪些如何办理继承手续
您好！目前继承方面具有较强参考意义的法律法规有《继承法》、《办理继承公证的指导意见》，但在实际操作中，不同地区还是有不同差异。
第一，房产类型是什么？是否可以继承？总体来说，基本原则是有产权就可以继承。下面列举几种特例：
1、公租房等房屋：这类房屋产权归属于国家，个人仅有使用权，所以这类房屋无法继承，只能办理承租权转让手续。
2、小产权房：这类房屋本身不受法律保护，所以也无法继承。
3、特殊类房产：有些房产虽然可以继承，但是后续的买卖、使用会有限制。
具体情况可以参见下面这张表：
第二，确认继承方式如果确认房产是可以继承的，下面判断继承方式。
1、遗赠扶养协议：通常协议中会注明财产分割方式和受遗赠人应履行的权利义务。
如果受赠人已经履行所有的权利义务，则可以依据协议进行财产分割。
如果受赠人未履行权利义务，则可以由遗赠抚养协议中指明的监督人、或被继承人的其他法定继承人/近亲属、或被继承人所在的居委会等机构起诉；最终将会根据法院判决执行财产分割。
2、遗嘱继承：如果遗嘱真实有效，则财产分割按照遗嘱执行。
3、法定继承：如果没有遗嘱或遗赠抚养协议，或遗嘱/遗赠扶养协议无效，则按照法定继承执行。继承法规定，第一顺序继承人包括父母、子女、配偶；第二顺序继承人包括（外）祖父母、兄弟姐妹；如果第一顺序继承人在世，则财产由第一顺序继承人平分，如果第一顺序继承人不在世，则财产由第二顺序继承人平分。
三者的优先为：遗赠抚养协议≥遗嘱≥法定继承，并确认“在上述情况下的财产分配方式”。
第三，确认继承操作办理方式1、如果所有法定继承人和财产受益人对财产的分割方式协商一致，那么可以办理继承权公证，所有法定继承人和财产受益人开具以下材料，一起到公证处办理继承权公证。需要在公证员面前接受或放弃继承权，公证员开具继承权公证书，继承人凭公证书进行房屋产权变更。
2、如果所有法定继承人和财产受益人对财产的分割方式无法达成一致，那么只能通过诉讼（也就是打官司）的方式解决，继承人凭法院判决书进行房屋产权变更。
3、其他方式使用范围比较小，成功率也比较低，就不做展开介绍：
（1）人民调解：经人民调解委员会调解后，至法院进行司法确认，即可过户；
（2）不动产交易大厅直接过户：如有公证遗嘱，可尝试直接过户（但受制于各地政策法规不同）
最后提醒：房主死亡后，房产一定要及时办理继承，如果房屋产权不变更，会影响房屋后续的买卖、处置、抵押等；同时，也可能发生转继承等财产外流的情况。
希望回答对题主有帮助。
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房产继承与赠予有什么区别
您好！
房产继承、赠与属于房产过户的两种方式（还有一种方式是买卖）。这两种方式还是有比较大区别的，概括起来，主要有六点区别：
区别（一）：发生的时点不同房产赠与属于房屋产权人的生前行为。房产继承属于房屋产权人的身后行为。房产赠与属于一种合同行为，由房屋产权人（赠与人）与受赠人之间签订赠与合同，约定将房产赠与给受赠人。因此，赠与行为发生在产权人生前。
财产继承发生的时间点自被继承人过世之时开始。因此，房产继承特指在原房屋产权人过世之后才发生的一种过户方式。
区别（二）：涉及到的税费不同房产赠与，对于赠与人而言无税；对于受赠人而言，需要缴纳3%契税。此外还会涉及到一些诸如评估费、工本费之类的小额费用。
房产继承，对于被继承人、继承人而言均无税。但是，因继承方式不同，涉及的费用有所区别：
最直接、省钱的方式就是所有继承人直接去房产所在地的不动产登记中心办理继承过户，无需公证，不需要缴纳公证费。常规的惯性操作（因为之前的政策规定是房产继承必须公证，现在已经取消），是继承人先去房产所在地的公证处做公证，拿到继承权公证书，随后凭借公证书去办理继承过户。这其中，将涉及到1%左右的不菲的公证费用。如果继承人对房产继承有争议纠纷，只能通过诉讼的方式来解决。具体诉讼费用视情况而定，给不出标准。区别（三）：办理的麻烦程度不同房产赠与办理起来比较方便，直接在当地不动产登记中心办理即可，而且只涉及到赠与人和受赠人双方。房产继承的办理非常麻烦，需要所有继承人提供各类证明材料，包括被继承人死亡证明、继承人中过世人员的死亡证明、房产证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、继承人的身份证明。这其中的麻烦，一是上述材料整理起来很费事，二是需要所有继承人参与，更甚的，有些继承人找不到、有些继承人已经过世又牵扯到过世继承人的子女，等等。区别（四）：受让房产的资格不同房产赠与，有些地方规定的资格是与购房资格挂钩的——不具备当地购房资格、家庭名下房产已达限购上限等，则不得接受房产赠与。房产继承则不受限制。继承人是本地还是外地甚至已经加入外籍、有无当地购房资格等等，均不影响其继承权。区别（五）：对于得房者而言，房屋产权的共有情况有一定区别房产赠与，可以指定单独赠与给受赠人个人。例如，父母把自己的房子赠与给子女，可以指定仅赠与给子女个人，不作为子女夫妻共同财产。房产继承，因继承方式而有所区别。如果是法定继承，继承人所得房产为夫妻共同财产；如果是遗嘱继承，若被继承人在遗嘱中指定单独由继承人个人继承，则继承所得为继承人个人财产，否则为继承人夫妻共同财产。区别（六）：“反悔”的方式不同房产赠与有两种“反悔”方式，主要指赠与人的“反悔”：
一种方式是在赠与完成之前，只要房产赠与不带有公益、道德性质，或未经公证，赠与人可以“任意撤销”。另外一种方式是赠与完成之后，若受赠人触发如下情形，则赠与人可在得知事由之日起一年内行使法定撤销权，把房子要回来：第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
房产继承，对于房屋产权人（被继承人）已经不可能“反悔”。对于继承人而言：
若房产已经继承过户完毕，则不能再“反悔”，房屋将确定归继承人。在房屋继承过户之前，继承人可以自愿选择书面放弃，也可以通过举证，主张自己分得多少份额，或主张其他继承人少继承、不得继承。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
办理房产继承应该去什么部门咨询
按照《中华人民共和国继承法》的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，需要到公证部门办理房屋继承公证，之后再到房管部门办理房产过户；具体办理程序如下：
1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，并委托评估公司评估。
2、评估公司受理后对该房产现场诊查，核实材料出具评估报告（继承人缴纳评估费0.5%左右，可以协商)。公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实；其他法定继承人放弃继承，由其中的第一顺序继承人继承。
3、A按规定缴纳2%公证费后，领取公证书；然后带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更。
4、房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理。
5、7个工作日后,，A带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费，之后持回执到房管部门领取房权证。
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