房屋过户的时候也是很容易产生纠纷,既然可能产生纠纷那么就会去想方法避免纠纷的产生。那么二手房过户公证手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望对大家有所帮助。
一、二手房过户公证手续
申办二手房买卖合同公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:(一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等;(二)房产所有权证;(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等;(四)房屋买卖合同;(五)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见;(六)如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件;(七)公证员要求提供的其他有关材料。
二、二手房买卖公证费谁出
第一、公证费用由申请人交纳。第二、对二手房买卖进行公证,不是强制性要求,是双方自愿选择的程序。所以,因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。双方可以在签订买卖合同时就公证费用负担作出明确的约定,可以由卖方负担,也可以由买方负担,或者双方均担。只要是双方自愿的,在进行公证时,费用按合同约定负担。
三、民法典中二手房买卖公证需要多久
公证法规定,公证机构受理二手房买卖公证申请后,符合申请条件的,会在15天内出具公证书。
《中华人民共和国公证法》
第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
以上就是小编为您详细介绍关于二手房过户公证手续的相关知识,当然并不是所有的房屋过户的时候都需要去进行公证,公证是需要耗费一定的时间。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。