购买的单位福利房产权属于谁(单位在什么情况下才能收回给职工的福利房)

admin1周前771

大家好，如果您还对购买的单位福利房产权属于谁不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享购买的单位福利房产权属于谁的知识，包括单位在什么情况下才能收回给职工的福利房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

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是，和居住年限没关系。

在1998年之前，单位分配的房子统一的都是叫做福利房，不过从1998年开始，将福利房改成了集资建房的称号。

自从计划经济变成市场经济以后，我国大部分单位都已经取消了福利房，但是有些单位还是比较人性化的，会给员工补贴一定的购房资金。

1、如果由单位分房，这样的房子一般来说就是福利房，可以把它叫做房改房，也就是说是由单位集资建造，出售给职工的房子。而这种房改房有两种性质，一种就是你可以以比较低的价格购买，取得了完整的产权。

2、另外一个就是按照标准价来购买，个人和单位各占一定的比例，比如会按照7:3万一以后想要出售房子，是没有完整的处置权。如果需要出售，那需要征得单位的同意或者你将剩下的30%比例付清，才能够买到完整的产权。

3、如果是房改房，它是划拨土地的性质，没有缴纳土地出让金，后期需要缴齐了。才能够拿到房产证，变成了出让的性质。

二、买集资房有什么害处

1、如果购买的是集资房，一旦资金不能够到位，会导致整个建房的工期往后拖延，所以往往会出现问题，这样的房子拿到手也遥遥无期。

2、如果是单位集资建造的房子，如果选择的工程出现了偷工减料或者拼命压价的问题，会导致建筑物的质量难以得到保障。

3、更多人比较担心的就是产权的问题，因为这个房子的土地性质是划拨的，后期能不能够拿到房产证也要打上一个问号。它的产权性质还属于单位，个人就没有办法拿到完整的产权。

单位家属院肯定是具有完全产权的房子！不属于小产权房！单位家属院的土地肯定是国有土地、房子的建房手续肯定齐全。至于房产证在单位还是每户家属，这要看单位是否实行了房改，建房时肯定是单位建的，如果单位卖给了职工、则房产权在职工个人手上、如果未房改、则房屋产权在单位、职工租单位房子住。

单位的福利房产权属于建房的出资单位，也就是职工所在的单位，房改时，如果个人没有出资购买，那么单位有权处分，将房屋卖给别人。

无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。

有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；

标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。

这个单位家属楼一般来说都是福利房，是属于70年的大产权房子了，也有折现归个人的，也有房子归单位而个人只有居住权的，这个是什么情况的都有。

我认为，单位在职工辞职或者是被单位开除除名的情况下可收回福利房。因为，你已不是本单位职工，就再无权力居住福利房。

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