很多朋友对于买小产权房如何用住房公积金还贷款和购买小产权房能使用公积金吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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2021年清远公积金贷款要求
1、贷款人要有公积金账户，在申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且贷款时仍在继续缴存。
2、名下没有未还清的公积金贷款，已婚情况下夫妻双方不管哪一方有未还清的公积金贷款都不行。
3、贷款人具有稳定的收入、且信用良好，具备按时偿还贷款的能力。
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。
5、同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
公积金贷款限制
1、提取要求有限制
必须要真实，不能伪造提取需求。
有的人为了多提取一些住房公积金，竟然伪造租赁合同，故意提高租金。
自以为这样做天衣无缝，殊不知，违规提取公积金的后果可是很严重的，一经发现，你就别想使用公积金贷款买房了!
2、账户余额有限制
多数城市的公积金贷款都是直接与住房公积金账户余额挂钩的。
就以上海为例，公积金贷款额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
一般来说公积金账户余额越少，其最终所获得的贷款额度就会越低。当公积金账户余额为零时，也就无法获得公积金贷款了。
因此，在申请公积金贷款前，大家最好别乱动公积金账户余额。
3、最高额度有限制
住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。
所以公积金并不是无限额度的，随时申请金额的。
因此，公积金贷款是有最高额度限制的，并非你想贷多少就多少。就以北京为例，公积金贷款最高可贷120万。
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4、缴存时间有限制
首先，大家需要明确一点，那就是并非你交了住房公积金，就一定可以使用公积金贷款，你还需要满足一定的缴存时间。
一般来说，只有连续足额缴存住房公积金满半年以上，才可申请公积金贷款。
同时，在获得公积金贷款后，购房者仍需要按时缴存住房公积金，一旦断缴，那可就等于骗取社会福利了。
5、使用次数有限制
公积金贷款并非可以无限次使用，而是有次数限制的，最高不得超过3次。
换言之，当你想要使用公积金贷款买第三套住房时，那你的申请恐怕会被拒绝的!
就比如北京公积金新政实施以后，贷款额度直接与缴存年限挂钩，差一年，可就差10万额度。
其实3次足以满足大部分人的贷款需求，因此这些限制条件的目的是为了规范，而不是为了限制人们使用公积金。
住房公积金贷款最新政策
取消再次申请住房公积金贷款与上次公积金贷款还清后间隔3个月的时间间隔要求；
职工还清上次住房公积金贷款后，即可再次申请住房公积金贷款。
60岁申请共有产权房能用公积金贷款吗
可以用公积金贷款。坐标河南，公积金政策对于年龄的解读为：借款人+贷款年限＜65就可以贷款。申请共有产权房公积金待遇应同时符合以下条件：
1、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年及以上；非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年及以上；
2、已签署共有产权住房买卖合同，并能办理抵押或保证担保手续；
3、已按规定支付购房首期房款；
4、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
5、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
购买小产权房能使用公积金吗
不可以
购买小产权房不可以用公积金贷款，住房公积金管理中心不予审批。公积金缴存人购买产权清晰的商品房时才能够申请公积金贷款，而且申请贷款通过后需要房屋的产权进行抵押，这些条件是小产权房无法具备的。
小产权的房子可以提取公积金吗
小产权房与商品房不同，是不能直接提取公积金购买的，连商业贷款也是的，必须是现金购买。而且小产权房没有产权证和土地证，购买也存在一定的风险。
不可以。小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提不出公积金(退休除外)，无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房(指有产权证的房)和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。
所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这样就不能够使用住房公积金。
OK，关于买小产权房如何用住房公积金还贷款和购买小产权房能使用公积金吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。