其实满五唯一什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解满五唯一是什么意思，因此呢，今天小编就来为大家分享满五唯一什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
公积金买房满五唯一什么意思
指的是个人使用公积金购买的房屋，对于个人来说是个人唯一的产权住房并且从取得该房屋不动产权证满5年了。
这个说法也是针对我们国家各地购买房屋的限购政策制定的，国家鼓励房子是用来住的政策，反对房屋交易过程中的投资、投机行为，对于个人名下没有自有产权住房的人，在购买房屋时，有相关的优惠政策和税收优惠的。
二手房满五唯一是什么意思
您好！
“满五唯一”这个词，源于《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）。其中规定：
对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。
通过这个规定看出：
“满五唯一”，是针对二手房卖家而言，关于待转让的房产获取年限、名下房产数量的一个界定——卖家自获取这套房子之日起已经满五年了、且名下仅有这一套住房，称为“满五唯一”。对于过户的影响主要是交易税费——满五唯一了，卖家不用缴纳个人所得税。适当从两个方面做些扩展：关于“满五唯一”的界定、以及过户需要缴纳的税种税率问题。
“满五唯一”的界定1.唯一，指的是名下仅有一套房。
注意上述规定用到一个词语：“家庭”。唯一，指的是以家庭为单位（夫妻、如果子女未成年也纳入其中）。举个例子：丈夫名下一套个人婚前房产，妻子名下一套个人婚前房产。那么，这个家庭将有两套房子，即“不唯一”。
2.满五，指的是自本套房获取之日起至今的年头数。
但是，因房产获取方式不同，计算满几的起始时间有区别：
如果这套房子是通过买卖来的。起始时间，以房产证登记时间、或者契税发票时间中较早时间起算。如果这套房子是通过接受赠与、或者继承来的。起始时间，以接受赠与或者继承之前这套房购置时间为起点计算。关于税种税率如果二手房“满五唯一”了，对于卖家来讲是最划算的——不需要缴税。
在买卖方式下，对于卖家而言，“满几唯几”主要税种税率包括：
如果房子“满五唯一”，不缴税。如果房子“满五不唯一”，缴纳全额1%、或者差额20%个人所得税。如果房子“不满二”，还需要再缴纳5.6%左右增值税。而现实中交易，往往卖家会把自己应当承担的税费转嫁到买家身上。所以一般来讲，“满五唯一”的房子买卖，对于交易双方而言是最省税费的。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
满五唯一是什么意思
“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；
“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
满二唯一含义：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
只有“满五唯一”有另外的含义。
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
通过以上的讲解和对比可以看得出来，国家对二手房税费征收方面，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，所以这里需购房者提高注意。
满五和满五唯一有什么区别
满五一般是指一套房子从办理房产证的日期算起到某一天，已经是五年，但是存在可能不仅是一套房满五年、有可能是2套或2套以上，不是唯一性；而满五唯一是满五年切仅有一套房，具备唯一性。这两种情况在房屋持有人在房子交易时，使用的税率不一样，满五唯一可以享受税收优惠政策，可以免去个税和契税。
房屋性质，满五唯一是什么意思
满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。
什么是满五唯一
满五唯一是指房屋交易受《中华人民共和国不动产登记条例》的保护，在市场上流通的房屋必须要进行不动产登记。
而要想完成不动产登记就要满足满五唯一的条件，即：凡是出售房屋，无论买方个人还是开发商，必须提供五项证明文件，且这五项文件中每一项都是唯一的，这就是所谓的“满五唯一”。
这五项证明文件包括原购房发票、房屋所有权证、产权人身份证明、房屋使用权证和建筑工程竣工验收合格证。
满五唯一是从网签开始算起吗
“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！