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银行的抵押债权可以转让个人吗?
大妞认为银行抵押债权转让给个人理论上应该是可以的。
银行抵押权,是指债权人对于债务人或者第三人不转移所属有的不动产等而提供的担保,在债权未受清偿时处分该财产并享优先受偿的权利。
1、抵押权是债权的从属权利,前提是以其担保的债权存在。没有债权就没有抵押权,它不能离开债权而独立存在。
因此,《物权法》规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2、抵押权不能与债权分离而单独转让,是指抵押权人不得将抵押权单独让与他人而保留债权。例如:王某将自己的房子抵押给A银行而获得了借贷资金用于公司,抵押到期时王某因无力偿还逃到海外,A银行在找不到王某的情况形下将债权转让给B公司,因抵押权不得与债权分离而单独转让,所以,人一银行在转让自己债权的同时,必须把抵押权也转让给B公司,即把王某房子的抵押权也转让给B公司,就此原来的债权人也变为B公司,B公司享有该房产的抵押权。
3、例外情形:
(1)最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让;
(2)当事人另有约定?的。约定既可以是抵押权人在转让债权时与受让人的约定,只转让债权而不转让担保该债权的抵押权(此种情况大多发生在债权的部分转让时);也可以是第三人专为特定债权人设定抵押的,该第三人与债权人的约定,被担保债权的转让未经其同意的,抵押权因债权的转让而消灭。
除例外情形,法律再无强制性靓定,因此,银行抵押债权无论是转让给法人还是转让给个人,只要是转让方与受让方的真实合意,受让方按合同规定向转让方支付了债权转让的对价,债权受让人即使未办理抵押权变更登记,也因为债权的受让当然继受取得抵押权。
4、需注意的细节
(1)有的城市个人不能以抵押权人身份办理抵押权或抵押权变更登记,银行抵押债权拟转让给个人的,先到抵押权登记机关核实可否登记或变更登记,若不能登记,建议个人不宜受让该等债权(抵押权)。
(2)为了防止法规政策变化或其他原因,导致担保受让债权的抵押权丧失,担保债权受让个人应当与原抵押权人协商并及时办理抵押权变更登记手续。在原抵押权人拒绝办理变更登记或时,需及时向不动产登记机关申请异议登记或者直接申请更正登记。
(3)银行应及时通知债务人债权转让事项。债权人转让抵押权不需要抵押人同意,也不需要通知抵押人,银行与债务人(抵押人)另有约定的除外。
债权人转给第三人有什么影响
债权转让没有什么影响的。
债权可以转让给第三人。债权转让又称“债权让与”,是指在不改变合同内容的合同转让,债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。
债权全部让与第三人,第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人,原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利,债权部分让与第三人,第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中,成为新的债权人,合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权,并共享连带债权。
判决里的债权能否转让
根据《中华人民共和国商事诉讼法》第29条的规定,判决里认定的债权可被转让。但是被转让人在受让前,应当知道或者应当知道债权的性质、数额以及有关债务人的基本情况。
360借条转让债权合法吗
360借条属于网贷债权,网贷债权只要是属于合法有效的债权,那就是可以转让的,其转让行为合法。
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,是否合法,要根据具体的情况分析。以下债权不可以转让:
1.根据合同性质不得转让的;
2.按照当事人约定不得转让的;
3.依照法律规定不得转让的。
债权人转让债权,应通知债务人,未经通知,不发生效力。
债权转让案审结后还能起诉原债务人吗
不能。根据中华人民共和国民法典规定,债权人与新债权人签订了债权转让协议,协议签字后生效,债权人即将债权转让给新债权人。只有双方通知债务人,对债务人生效。现在债权人与债务人之间债权债务关系不存在了,债权人不能再起诉债务人。
债权转让车如何能过户
债权转让的,不能过户我也买了一辆,锐拓公司设置了相当多的障碍,给你的手续不全,你拿到法院都不认可的(我已经去过),后来跟他们交涉多次之后,才补了一些资料给我,但是还存在很多问题,还好我买的便宜才1W多,车也没有做二次抵押,就凑合开开得了,省的麻烦。
我这边是广州的当初跑这个车的事去广州都不下3次,也是日了狗了,再也不碰了!
债权转让后申请执行提交什么材料
根据我国民事诉讼法的有关规定,债权转让后,申请执行人向人民法院申请强制执行。应该提供以下材料:
一是确认债权的人民法院判决或者裁定或者是公证债权文书。
二是双方债权转让的合同。
三是债权转让以后,债务人收到债权转让通知确认书。
四是申请执行人的身份证明材料,如果是个人的话,身份证复印件;是公司的话,企业营业执照、法定代表人身份证明等材料!
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