大家好，关于帮别人改房产证名字犯法吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于私自篡改房产证户主名字是什么罪名对此种行为法律会如何处置的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
房产证上原来是两个人的名字现在要改成其中一个人的，要怎么办
每个地方的具体政策不一样，请咨询当地的房管部门。以长沙市为例，具体的办理流程如下：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续。
三、到“公证”窗口办理公证手续。
1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。
2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
3、得在还完贷款之后才能做权属的变更。加个名字或者换个名字可以直接做更名，程序非常简单，去房屋所在地建委就可以办理，费用也非常少，登记费什么的没多少钱。需要两个人都要到场签字。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证换名字要多少钱
首先很高兴回答您的问题房产证换名字需要多少钱、包括更名需要哪些资料如下一一为你解答：
房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。
1、房屋产权过户买卖的费用包括：
①契税：房子面积在90㎡以下且首次购房的按1%缴纳，90~140㎡按房价1.5%缴纳，140㎡以上按房价3%缴纳；
②营业税：房屋产权取得超过五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
③土地税：房屋产权取得超过五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
④所得税：房屋产权取得超过五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
⑤房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/㎡缴纳；
⑥房屋产权登记费：80元；
⑦房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
2、房屋产权赠与的费用包括：
①契税：按房价3%缴纳；
②土地税：按房价1%缴纳；
③所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
④房屋产权登记费：80元；
⑤房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；
⑥公证费：按房价2%交纳查档公证费房。
二、更名需要准备哪些材料
有领《房地产权证》的房子，在房子的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理此房子的继承登记。房产继承过户手续的如下：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
①被继承人死亡证明；
②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
希望能对你有所帮助。
房产证所有人去世后，如何更换户主
您好！
根据题主描述，在这里把“更换户主”理解为“更改房产证上的产权人”。
这种情况下：变更房产证登记人名字，手段是办理继承手续；如果要将房产证更换为题主父亲，需要其他所有继承人自愿放弃继承权。
以下从三个方面，对题主问题做一个说明：
为什么必须办理继承？您提到房产证是爷爷的名字，先不论是否属于爷爷奶奶的共同财产，仅从产权人角度，一旦产权人去世，这个房子（或者其中属于爷爷的份额），就变成遗产。
作为继承人（例如，您的父亲、伯伯、姑姑），有的是这个房产的继承权，而不是产权——换句话说就是：仅仅有权利分这个房子，但是没登记之前，房子谁的也不算。
我都知道，房产采取的是登记制度——房产证上登记了，才算有房子的产权。而这个登记的变更，走的就是继承程序。
如何达到题主的目的？题主希望将房产证变更为父亲名字。这个目的如何达到？
估计您爷爷走的时候，应该没留下合法有效遗嘱，所以，按照法定继承的话，继承人包括了您父亲、伯伯、姑姑，如果当时奶奶还健在，继承人还包括了奶奶。假设爷爷的父母均早于爷爷过世。
要想实现目的，只有如下途径：
所有其他继承人全部自愿放弃继承，由您父亲继承爷爷的全部遗产份额。如果房子属于爷爷奶奶的共同财产、而至今奶奶还健在的情况下，奶奶需要将她的份额部分通过买卖、赠与等方式给到您父亲。稍微解释一下（这里忽略爷爷的孩子们谁孝顺、谁不孝顺的问题）：
以上所说的继承人中，有均等的、合法的继承权。任何人都不能强制剥夺。所以，只有在主动、自愿放弃继承的情况下，才可以“让”出自己的份额。夫妻共同房产，与房产证登记谁的名字无关。所以，即便您提到“房产证上名字是爷爷”，仅凭这一条信息，并不能断定房子到底属于爷爷个人、还是爷爷奶奶共有。如果是共有、且至今奶奶还健在的情况下，奶奶的那一半儿属于她的个人财产，只能通过买卖、或者赠与的方式，给到您父亲。因此：
假设其他继承人不同意，题主的目的是无法达到的。除非靠内部协商，例如您父亲花钱把他们的份额买下来。
变更登记的方式变更登记的方式，就是办理继承手续。现在办理继承手续，还是相对比较繁琐的。
按照目前的常规做法，主要有两种：
如果都同意放弃了、全部给到您父亲。这时候，要去当地公证处办理一个继承权公证的手续，拿到继承权公证书。随后您父亲持继承权公证书，去不动产登记中心办理房产过户手续。如果有人不同意放弃、起了争议。这时候，就只能通过诉讼的方式来解决，拿到法院判决书。但是提醒一点：仅凭您提供的信息揣测，即便争议，赢面不一定大，慎重考虑。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
男方出首付，婚后一起还房贷，房产证名字怎么写
谢谢邀请；楼主说的是，男方出首付，婚后一起还贷，房产证上的名字应该怎么写的这个问题，只有依据物权法和婚姻法来给你做出解答，你才会满意的。
依据物权法的规定，谁买的房产，房产的确权就是属于谁的，谁就对该房产拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权，这是合法的房产，受到法律保护的。
又依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，共同生活之日起，就成为了合法的夫妻，在婚姻期间内，任何一方的收入都是属于夫妻双方的共同收入。用共同收入添置的动产和不动产，都是属于夫妻双方的共同财产。对共同财产，双方有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
婚姻法同时认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前财产的确权不因婚姻而改变它的确权性质，永远是属于个人拥有的，能得到法律认可，就受到法律保护。
现在回到正题来答复你，婚前男方出首付和之前的还贷，属于男方婚前的个人财产。婚后还贷部分，无论是用夫妻哪一方收入还的贷，都属于夫妻的共同财产。也就是说，婚前的个人财产和婚后的共同财产占比例不同罢了。
婚后还贷部分，无论在房产证上的确权是谁的名字，依法认可为夫妻的共同财产。在还贷期间，要想在房产证上加女方的名字是不可能的，还贷完成后，再加上女方的名字，才是合法的顺序。
私自篡改房产证户主名字是什么罪名对此种行为法律会如何处置
按您所说，若有确凿证据，这是行政违法，严重的构成犯罪。
《中华人民共和国刑法》第280条明确规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪（是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。）处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
如果不是严重的伪造变造，构成行政责任，适用的是中华人民共和国治安管理处罚法，由公安机关对其处5至15日的行政拘留并处500至1000元的罚款。
第五十二条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；
（二）买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；
(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的；
(四)伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。
2021房产证变更名字的最新政策
2021年房产证写名字新政策如下：一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。
法律依据，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
结婚后房子加女方名字有用吗，一般情况下，婚后房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中。
买房子房产证名字怎么写
一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。
如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！但如果是一次性全额付款，房产证可以写成任何人的名字。
以上就是关于2021房产证写名字新政策以及买房子房产证名字怎么写这两个问题的解答。看完后我们可以了解到，婚前房产证加名字是有效的。但是如果在后期办理加名字的手续的话，是需要提供很多材料的。关于买房子房产证名字怎么写的问题，一般情况下都是按照银行贷款程序都要走的，谁贷款就写谁的名字。
开发商办理房产证收费是否合法
估计题主是第一次买房吧，所以不知道办理相关很多的手续是很费事的吧，还要交各种各样的税啦、费啦的吧。
其实，如果心理有抵触的话，购房者是可以不要开发商代办，而可以自行去办理的。但到那时候，估计又要抱怨为什么开发商不帮助代办了。
开发商收的这些钱，都是要交给相关部门的，当然主要就是税局、房管局、还有公共维修资金管理中心。不过，如今变成了不动产登记局了，也还是要交给人家的。
如果购房者自己去办，到哪个部门都是要排队、查资料审核，甚至还有补办材料的，几次排队下来，一般来说，这些人都不再愿意自己去办理了。
而开发商代办呢，因为是一批一批的，送交到相关部门后，这些部门的人员是在办公室里分批办理的，并不是在柜台那里办的。也就是说，柜台那里，接的只是散户。
至于说到代办费，有的开发商为了提高服务质量，提升售房率，是不收代办费的。有的地方收一点代办费。因为是批量的，对于开发商这里来说，虽然每户收的并不高，也还是有一定利润的。当然，如果仅仅只是为一户人家代办而只收那点代办费，我想是没有人愿意办的。因为跑散户，到几个部门排队啦、填表啦，如果这些部门相距还远，那点代办费根本不划算。
初次买房的人，不管是让开发商代办也好、自己去办也好，好多人心里是有抵触的，因为又要交钱了，到哪里都要交钱。
想开点吧，这就是现实。况且办证到哪个国家都是要收费收税的吧！
当然，开发商代办也有一定的风险，就是实力弱的开发商，资金链断裂的开发，会将代收的费用挪作它用，我这里就有小区反应过，开发商将代收的公共维修资金、契税等近千万元挪作了它用，致使业主办不了房产证的。不然，这样的开发商极少极少，但影响却是极坏的。
因为有了这样的案例，如今，一些地方规定不让开发商代收维修资金之类的了，要让业主自己去缴纳。
总之，对于开发商代办之事，有的希望全由开发商代办，有的不希望代表。就看自己的选择吧。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。