开发商认购合同有效吗(没有购房资格签订的认购书有效吗)

admin3周前619

大家好，开发商认购合同有效吗相信很多的网友都不是很明白，包括没有购房资格签订的认购书有效吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于开发商认购合同有效吗和没有购房资格签订的认购书有效吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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答:拿预售证前签订的认购协议无效的。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议,不得因此认定本约已正式订立。

预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本约的义务,不能请求履行本约的内容。

关键是你要与谁签订合同，这种商品房，你必须保证与开发商签订合同才可以确保权利，当然前提是此房产项目是合法的。

如果中介说他已取得开发商的内部认购房，你应该要求其出示合同、授权等依据，并可以向开发商核实。

产权合同是所有权合同，跟认购合同是不同的，认购合同是购买协议，也就是说认购就是有购买意向。而车位产权合同是合法，所有权，两者不同，法律定义也不同，一个是所有权合同，是产权合同，一个是买卖合同是不一样的

区别在于指向不同，概念不同，意义不同等，已认购是指已经确认购买的意思，是商贸交易活动，已备案是指已经向有关部门报送备案，是申请，申报，备案的行为，而已签约是指已经签订合约，达成共识，实施合作的行为，所以各有不同的意思，有联系也有区别

无效因为认购书属于一种合同，合同的有效性需要满足多个条件，包括双方达成协议，具备合同对象和合同目的等。而没有购房资格的人签订认购书，其行为涉嫌违反法律规定，是无效的。此外，签订认购书也并不能确保后续能够顺利购房，因此建议大家在购房前仔细了解相关法律法规和政策，以及相关房屋的购买和手续。

关键是你要与谁签订合同，这种商品房，你必须保证与开发商签订合同才可以确保权利，当然前提是此房产项目是合法的。

如果中介说他已取得开发商的内部认购房，你应该要求其出示合同、授权等依据，并可以向开发商核实。

房子只签了认购协议有保障,但还没有发生法律效力。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。

如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力。

OK，关于开发商认购合同有效吗和没有购房资格签订的认购书有效吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。