婚后买房但属于一方出资(如何证明婚内一方出资买房)

admin7个月前294

大家好，今天小编来为大家解答婚后买房但属于一方出资这个问题，如何证明婚内一方出资买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1、双方出资之前签定婚内财产约定，如有约定房屋资金来源为一方出资，归您个人所有，则以约定为准，房屋属于您个人；2、如无约定，则依照法律规定，婚内购房应属于夫妻共同财产。

结婚后，由一方父母出资买房，名字是夫妻二人的，房产怎样分割？

一般的来讲，结婚后不论夫妻双方谁出资买的房子，都是共同财产。一人一半。

婚前男方一人出资购房属于男方个人婚前财产，但是加女方姓名视为赠与行为，但是这种赠与是以结婚为条件的赠与，如果双方没有领证结婚，可以要求女方全额退还财物或者配合男方到房产部门办理合同变更手续，女方对房产没有任何权利。

您好！

能理解您的心情。但是：

这个房子，确实属于儿子儿媳共有。离婚的时候，儿媳不一定分走一半。

以下分三部分说明一下：

为什么房子属于儿子儿媳共有？

两个原因：

第一，登记。这可能是很多家庭父母出资为子女购房需要注意的一点。题主和老伴儿为儿子出资购房，登记在儿子儿媳名下，这个房子，就属于儿子儿媳两人。第二，合约书。您提到，合约书中写明了“房子由儿子儿媳共同拥有”，进一步表明了您与老伴儿的意思——你们均认可房产属于儿子夫妻共同财产。

如果合约书中写明“房子属于您与老伴儿，只是登记在儿子儿媳名下”，可能还可以通过主张“借名买房”的理由，把房子过户回自己名下。但是，这已经是后话。

离婚分割，不一定按照各自一半儿执行

在离婚时，夫妻双方财产的分割方式，以双方协议为准。协议不成的，依靠法院判决。而在判决过程中，会依据双方对家庭贡献情况、有无明显过错、以及财产的来源等因素综合判定。

这个房子是您与老伴儿出资首付购买。暂时先不讨论房贷到底是谁偿还的问题，首先说明这个房子在购买时，儿媳并未出资。若儿子儿媳对家庭贡献、过错无差异，在现实判例中，多倾向于实际出资一方多分割，不一定按照各半分割。

所以，从这一点上来看，儿媳妇分得房产份额的概率非常大。但是，是否能分走一半，要看法院如何判决，以及您如何主张。

关于出资问题

主要谈两个问题：一个是贷款问题，一个是您与老伴儿的出资如何认定问题。

儿媳提出说：您与老伴儿并未支付贷款，而是他们婚后共同偿还。这需要证据来证明，例如，有没有转账记录，等等。这个证据，对于能否保住您与老伴儿的出资，非常重要。

我们假设您二老确实出资帮忙还贷了，不管是全部还是部分。

那么，意味着您对这套房子的出资包括了首付、房贷。这笔出资，您可以主张为对儿子儿媳的借款，要求他们偿还（前提是，您并未作出当时是“赠与”的明确声明。本人估计，您当时出资时应该没有作出）。

儿子儿媳离婚，按照各自分割的财产比例，分别承担这笔债务。

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关于婚后买房但属于一方出资的内容到此结束，希望对大家有所帮助。