农村拆迁房屋赔偿新规定2022
一、2022农村房屋拆迁最新标准
1.房屋补偿费(房屋重置费)
补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。其中草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
具体计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2.周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4.其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
二、哪4种无证房屋可获得赔偿
根据国家规定，4种无证房屋也可以获得全额赔偿：
1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。
2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。
3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。
4.农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。
无证无房屋拆迁有补偿吗
无证无房屋拆迁，作为集体成员，一般是有补偿的，具体补偿方法按照该地区的征收补偿细则来确定。
正常情况下，农村的宅基地被征收的，政府的补偿一般分为两个部分，土地补偿和地上附着物补偿。农村宅基地为集体所有的土地，土地补偿部分补偿归村集体所有；房屋等地上附着物的财产所有权属于村民私有，此部分的补偿归村民所有。
在实际的补偿中，土地补偿一般分为两种：货币补偿、置换补偿。
在实际的宅基地征收过程中，只要是集体成员的，有统一安置的，一般都会按照家庭人口数量和原有的宅基地使用面积补偿新的安置面积，原有宅基地上并没有建造房屋的就没有地上附着物的补偿。但是由于宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，不排除没有建造房屋的就不给予补偿的情况，具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
张丽珍律师
擅长：离婚/财产
吴国公律师
擅长：劳动纠纷
胡梦蝶律师
擅长：婚姻/继承
都燕果律师
擅长：刑事辩护
擅长：工伤赔偿
郝科名律师
擅长：房产纠纷
擅长：合同纠纷
晏华明律师
擅长：公司/债务
在线问律师
信用卡咨询