大家好，今天来为大家分享购房合同两个人是否必须亲自签订的一些知识点，和买房的时候必须户主亲自签字吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 没有亲属关系的两个人能一起买房吗
- 买房的时候必须户主亲自签字吗
- 到底是先买房还是先领结婚证
- 年前签了购房协议交了，疫情原因不能按时去签合同，算违约吗？
- 买房可以先签贷款合同在签购房合同吗
- 买房可以让家人代办吗
- 正式购房合同是什么？是不是必须在交完首付之后才能拿到？
没有亲属关系的两个人能一起买房吗
没有家庭关系、新属关系，买房属于按份共有，即以出资的比例来确定享有的份额，但这种比较麻烦，比如一个人想卖房，另一个人不想卖，却有不能出资把你的份额买下来，你也不能只卖自己的份额呀，一套房子卖一个房间？哦，苏明玉的妈妈可以按房间来卖，但生活中不太可能。最好还是自己买吧，省事省心。
买房的时候必须户主亲自签字吗
应当是由合同的当事人亲自完成合同的签订，但是也可以通过代理来完成。
按照民法通则的规定，严格意义上的有权代理，代理人需具有委托人书面或口头的委托授权，代理人在授权范围内从事的行为才能对委托人发生效力。
当然还需一些其他条件，比如户主的身份证复印件、私章，如果有贷款的话还要带上一系列相关按揭申请等材料。
具体的情况可以咨询一下售楼处。
到底是先买房还是先领结婚证
建议先买房，再领取结婚证，‘原因；领取结婚证之前签署合同，支付和首付款，登记在你一人名下住房，属于你婚前个人财产，产权归你一人。
其次；如果你以后配偶名下也有房子，再领取结婚证之前，你买房，算首套买入，契税减半，如果是领结婚证之后购买，算二套房买入，成本高，契税是全额契税，没有优惠，而且首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍年前签了购房协议交了，疫情原因不能按时去签合同，算违约吗？
不算违约。
疫情属于不可抗力因素，比如像地震，洪水，瘟疫等都属于不可抗力因素方面。因为这些问题导致的不能按时签约，不能按时办理贷款，不能按时交房都是不算违约的。
个人建议：买房碰到不可抗力因素导致的一系列问题，可以及时跟售楼部工作人员保持联系，了解事情进展情况，方便自己合理安排时间
买房可以先签贷款合同在签购房合同吗
具体要看合同约定。
一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。
“开发商说签订购房合同后两个月内。
否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。
通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。
买房可以让家人代办吗
最好自己出面操作买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
正式购房合同是什么？是不是必须在交完首付之后才能拿到？
1、房产交易的正式购房合同，是指商品房买卖中，购房者与开发商签定的《商品房买卖合同》，加盖房地产开发企业的公章，同时当地不动产登记和交易中心登记备案的合同。
2、正式购房合同拿到手的流程：交齐首付款→签定《商品房买卖合同》→合同加盖开发商的公章→合同移交交易中心登记备案→交回购房者手中。
（1）首付款。
在房地产政策中，买房需缴纳一定比例的购房首付款，同时首付款是体现购房者达到签定商品房买卖合同的条件，在开发商获取商品房买卖网签资格时，买卖双方签定《商品房买卖合同》，时间节点以购房者交齐首付款，和开发商约定的签定合同时间为准！
（2）商品房买卖合同。
建立在公平公正的前提下，买卖双方自愿遵守合同中所约定的内容条款，并作为后期异议、纠纷的处理依据。
（3）合同加盖房地产开发企业公章。
大部分情况下，在签定《商品房买卖合同》时，合同上只有买受人（即：买方）的签字，房地产开发企业并未加盖公章，合同仅是单方面生效，需加盖开发商的公章。
（4）房管局登记备案。
在签定《商品房买卖合同》时，合同中一般体现的登记备案时间为30天，由开发商向当地的不动产登记和交易中心，提交登记备案。
（5）交回购房者手中。
当购房合同完成以上的步骤后，由开发商将正式的《商品房买卖合同》，移交给购房者，并作为后期办理不动产权证的相关材料。
3、补充。
正常情况下：一次性购房合同一式三份，按揭购房合同一式四份，按揭的购房合同还需要走银行抵押的流程，待完成所有手续后交还购房者手中。
购房者想在签定合同的当场就拿一份合同也不是不可以，在合同打印的时候，让业务员多打印一份即可，只是大部分都是未加盖房地产开发商的公章。
备注：如若还不放心，适当的可以记住合同编号，以便以后期查询自己的购房合同是否已经在房地产登记和交易中心登记备案，（查询合同的方法：在当地的交易中心网站→商品法网签查询→输入合同编号、身份证号，密码（一般为身份证后六位），即可查询）。
文章分享结束，购房合同两个人是否必须亲自签订和买房的时候必须户主亲自签字吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！