老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于合同事实不能履行的情形和"工程劳务结算纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享合同事实不能履行的情形以及"工程劳务结算纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- "工程劳务结算纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖
- 什么是既定事实
- 二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些
- 物业公司服务不到位，事实与证据充分的情况下可以拒交物业费吗
- 若妻子不履行夫妻义务,导致男方出轨,算重婚么
- 中介没有履行告知义务可以撤销协议吗
- 合同一方不履行合同，又违约不赔偿损失是否判刑
"工程劳务结算纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖
《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。（注：新民事诉讼法是第二十三条）【释义】特殊地域管辖（又称特别管辖），是指以诉讼标的所在地、法律事实所在地为标准确定案件管辖。合同纠纷的管辖确定标准有两个，分别是合同履行地和被告住所地。合同履行地的确定是相对复杂的问题，对此问题，最高人民法院的司法解释有专门的规定，此处不赘述。
什么是既定事实
既定事实指的是已经成为了事实的意思，也就是说已经实现了的意思。既定事实意味着已经无法改变其结果了，而且结果也已经是板上钉钉了。
既定事实存在之后，只能设法去处理，或者想方设法地去解决，想要回退和反悔已经是不可能的了。既定事实说明事情已经真实发生或者存在了。
二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些
房屋买卖合同纠纷发生的最主要原因就是，开发商或者房地产经纪机构的不规范操作，以及二手房交易双方的法律风险意识淡薄。二手房买卖合同内容没有参照标准，不够完成和规范是二手房买卖合同纠纷发生的主要原因之一。二手房买卖合同主要内容应该包括姓名、住所，二手房价款，履行期限、方式，违约责任以及如何解决争议，合同生效、变更、终止或解除合同的条款，合同附件等等内容。委托合同签订的不够完整规范。房屋合同的补充协议效力不明确。房屋买卖过程中尤其是二手房买卖过程中，合同签订后有一方反悔，双方对是否解约没有签订一个完成的书面协议。这样发生纠纷之后，双方如何解约以及判定哪一方承担责任比较难以确定。这时候只能靠中介人员的证言进行判定，但是中介人员是否愿意作证就是一个问题，更何况其很难保持中立状态。逃避居间义务。有些房地产经纪机构或者开发商在房产交易市场办理产权证时，不在《房地产买卖契约》上签字盖章，就不能如实的将双方的权利义务反映在合同上，以此逃避居间义务。这时候买卖双方常会就买卖合同书否成立以及如何履行发生争议，导致房产纠纷。
物业公司服务不到位，事实与证据充分的情况下可以拒交物业费吗
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一物业服务的一般瑕疵，且业主没有足够证据予以证明的，不能拒缴物业费，否则要承担违约责任。
在物业纠纷审判实践中，业主多以物业公司服务不到位、物业公司选聘程序不合法、业主并非合同当事人等为由进行抗辩，但业主往往难以对自己的抗辩意见提供证据证明，或因没有法律依据而难以胜诉。
根据我国《合同法》的相关规定，如果物业公司基本履行了物业服务义务，只是存在部分的瑕疵，并不构成根本违约。此时，物业公司已履行了合同的主要义务，业主应当承担支付物业服务费的义务，但依法享有要求物业公司继续履行和采取补救措施的权利。我国物业管理相关司法解释规定，建设单位与物业公司签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主以其并非合同当事人为由，或仅以未享受或者无需接受相关物业服务为由提出抗辩的，法院不予支持。业主对于物业公司选聘程序或物业服务质量存在质疑，可向住建部门、街道办、社区等机构反映、表达意见，妥善处理纠纷，并不能据此拒交物业费，否则，在没有充足证据证明物业服务存在质量问题的情况下，应按约定付费，并承担违约责任。
二、物业服务质量严重不过关，经业主委员会商讨决定，可以与物业交涉，拒交物业费。业主享受到的服务应该要与自己所缴纳的物业费成正比，如果物业公司收了业主的物业费，但是在服务质量方面严重不过关的话，业主应该做好充足的准备和证据，向业主委员会反映，并和物业交涉。因为这种情况下，业主很难完胜，必须做好充足的准备，提供有利的证据，才能维护自己的合法权益。
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若妻子不履行夫妻义务,导致男方出轨,算重婚么
只要男方没有在已婚身份前提下，再次和他人办理结婚登记手续，就不构成重婚。
重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。
所谓明知他人有配偶而与之结婚的，是指本人虽无配偶，但明知对方有配偶，而故意与之结婚的（包括登记结婚或者事实婚）。此种行为是有意破坏他人婚姻的行为。
重婚罪属于“不告不理”，即除非当事人向法院提出诉讼，一般情况法院不会主动受理。
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。”
中介没有履行告知义务可以撤销协议吗
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
关于您的问题，咱们要明确一点，中介在二手房交易过程中应尽的义务和应该承担的责任是什么，只有明确了这一点，才能针对您的问题给出完美的解答。
一.房产中介的作用
包括三类：房地产咨询、房地产评估、房地产经纪。简单理解，房产中介是提供各类有关买房卖房的信息咨询，以及为买卖双方牵线搭桥、撮合双方以促成交易。
二.房产中介的义务与责任
义务：告知买卖双方交易流程、交易风险以及与房产交易相关的信息。
责任：流程把控、风险把控等与房产交易相关的风险把控。
三.交易税费由谁来定？
很显然，交易税费是由税务和房管相关部门来决定。中介只能告知你大概数额，而不能完全精确。那么交易税费是怎么计算的呢？有哪些因素会影响税费呢？
1.买方。买方现有房产套数，会影响交易契税。
2.卖方。卖方对交易税费的影响较大。包括这四项：增值税、个人所得税、土地出让金、公共维修基金。
增值税：针对房本发证日期不满两年（部分地区规定契税票满两年即可省增值税）的房产过户时增收，税率为5.3%。
个人所得税：针对房本发证不满五年或者满五年但不是业主唯一一套备案房产过户时征收，税率1%。
土地出让金：我们知道，土地性质有“划拨”和“出让”两种。顾名思义，划拨就是国家划给某个组织无偿使用，出让就是卖出去。比如说公房也就是我们常说的房改房，还有经济适用房，在早期办房本的时候是没有缴纳过土地出让金的，所以在后期交易时是需要补交土地出让金，而新房的土地性质都是出让性质，自然不用缴纳土地出让金。
公共维修基金：还是老公房和经济适用房的问题，跟土地出让金一样，在初期房改办本时，是没有缴纳过维修基金的，因此在过去时需要补交，但是已经缴纳过的且余额足的是不用二次缴纳的，余额不足的情况下，是需要补缴的，而新房则是在购房签约时就与首付一起交了。
3.中介。中介不影响税费缴纳，中介只收取中介费。如果非说影响的话，最多是中介给你计算的费用与实际需缴纳的有出入。
四.税费计算错误是谁的错？
1.买方在过户之前提供的自己已有房屋套数与实际房管部门登记的不一致，导致契税计算错误。
2.业主在过户之前提供的房屋套数、发证日期信息有误。
3.业主不记得土地出让金与公共维修基金是否缴纳或。
4.中介没有提前核实清楚买卖双方的房产相关信息。
五.合同的作用
简单说，合同的作用就是约束买卖双方交易行为。
1.任何一方都不能单方无缘无故毁约。如果某一方毁约，就要承担相信的责任。
2.敦促双方认真履行合约。在合同约定的范围内，双方都应按照合同约定办理手续
3.保障双方的合法权益不受侵害。正规合同是受法律保护的，不论是买方还是买方，只要
六.可以退房吗？
首先，我们要明确一点，中介是没有告知还是告知错误，这很重要。
1.中介没有告知。如果中介完全没有告知你二手房过户还需要交税费，那就是中介的问题。你可以要求中介对你进行赔偿，因为计算税费本就是中介应该做的。
2.中介告知错误。这就是不一定是中介的问题了，上面说了那么多，导致税费计算错误的原因有很多，不能都归咎于中介。再者说了，中介只能大概算，并不能精确。如果因为中介没有计算精确，就把责任归到他头上，显然是不客观的。
其次，我们要明确，撤销合同终止协议，是买卖双方的事，不是中介的事。
如果你要撤销合同，那得看业主同意不同意。如果业主不同意，你就没有办法撤销合同。如果你执意撤销，因此违约，那你就得赔偿业主违约金，合同的意义就是这样。即使是因为中介原因导致你受损失，那也不能让卖方来跟着受牵连，你该赔偿业主，还得赔偿。
七.该怎么办？
1.如果中介只是没有精确计算，那么不能算任何人责任，撤销合同无据可依，应该继续履行。
2.如果中介完全没有告知过户需缴纳税费这个事情，那可以要求中介赔付。
3.如果是买方提供的房产证明与实际不符，那就不能怪任何人，继续履行合同。
4.如果是卖方提供的资料与实际不符，那可以协商让卖方承担一部分费用，或在合同约定范围内协商解决。
总结
很多人在买房时，会遇到各种各样的问题，税费这种问题其实是很小的问题。如果不是什么大事，能将就就将就一下吧。如果是不能承受的大问题，那就要找责任人，不能一有事就先想着甩锅，这是不合适的。
我是@小强讲房产买卖知识，如果您喜欢我的答案，请关注我。关注我，学更多实用有用的房产买卖知识。
合同一方不履行合同，又违约不赔偿损失是否判刑
民事合同怎么能存在判刑的说法呢？无非就是发起上诉来维护自己的合法权益，如果你需要打官司可以找零零诉互联网法律，专业垫资法律平台，替你匹配律师，替你垫资打官司，保证胜诉并执行回款才收费，败诉或无法执行回款损失自担。不用费时费力还没有好结果，在家等回复就可以啦。
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