以下是江门市二手房过户交易税费的详细清单：
1. 增值税：满两年免征；未满两年按成交价总额的3%计算；
2. 城市维护建设税：市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%；
3. 教育费附加：按增值税的3%缴纳；
4. 地方教育附加：按增值税的2%缴纳；
5. 印花税：买卖双方各0.05%；
6. 个人所得税：按交易总额的1%或交易差价的20%；
7. 契税：房改房、经济适用房按90元/平方米，面积超过144平方米的，按3%；非住房按房价的3%。
【惊人！】2022年江门二手房过户交易税费新政策，你知道吗？
随着经济的发展和社会的不断进步，房地产市场日益成为人们关注的焦点。而在这个竞争激烈的市场中，二手房交易过户税费一直是大家关心的热点。近日，江门市政府发布了一系列关于二手房过户交易税费的新政策，这些政策将于2022年起正式实施。本文将详细解读这些新政策，并为您提供具体操作方法和注意事项。
一、二手房过户交易税费政策解读
1. 过户税费政策调整
在2022年，江门市政府对二手房过户税费政策进行了调整。具体来说，个人所得税由原来的按全额的1%或差额的20%收取，调整为按房屋转让价的1%或2%收取。契税也进行了相应的调整，具体为：90平方米以下的一律按1%收取，90-144平方米按1.5%收取，144平方米以上按3%收取。这些政策的调整将有效降低二手房交易成本，有利于提高市场活跃度。
2. 简化过户流程
除了税费政策的调整，江门市政府还对过户流程进行了简化。具体来说，原来需要多次提交材料、多次到现场办理的过户流程，现在可以通过网上办理、一窗通办等方式实现一次性提交所有材料，一次性完成过户手续。这样的简化流程大大缩短了过户时间，减少了购房者的麻烦，提高了办事效率。
二、二手房过户交易税费政策具体操作方法
1. 确认过户所需材料
在进行过户之前，首先要明确所需要的材料。具体包括：房产证、双方身份证明、土地证、买卖合同、付款凭证等。购房者应当提前准备好这些材料，并在办理过户之前完成相关材料的审查。
2. 填写申请表
准备好材料后，购房者可以到当地房产交易中心填写过户申请表。在填写申请表时，应如实填写相关内容，并注意签字确认。
3. 缴纳税费
申请表审核通过后，购房者需要在规定的时间内到当地税务局缴纳相应的税费。需要注意的是，税费的金额与房屋的面积、价格等因素有关，购房者应当认真了解相关政策规定，避免因缴纳税费不足或过期缴纳而影响过户进度。
4. 办理过户手续
完成税费缴纳后，购房者可以携带相关材料到当地房产交易中心办理过户手续。在办理过户手续时，购房者需要按照工作人员的指导完成相关操作，并注意确认房产证的变更情况。
三、二手房过户交易税费政策注意事项
1. 确认房产性质
在过户之前，购房者应当了解该房产的性质。不同的房产性质需要缴纳不同的税费，如商品房、房改房、经济适用房等分别需要缴纳不同的税费。因此，购房者在过户之前应当了解该房产的性质并按照相应政策缴纳税费。
2. 注意面积差异
在过户时，购房者需要注意房产证上的面积与实际面积是否存在差异。如果存在差异，应当及时联系相关部门进行重新测量和评估，以避免因面积差异而产生不必要的纠纷和损失。
3. 确认产权年限
在过户之前，购房者应当了解该房产的产权年限。产权年限的不同也会影响税费的缴纳和房屋的价值。因此，购房者在过户之前应当了解该房产的产权年限并按照相应政策缴纳税费。
江门市政府于2022年实施的二手房过户交易税费新政策无疑对于普通民众来说是一个福音。