大家好，今天给各位分享二手房办理房屋过户手续需要多久的一些知识，其中也会对二手房办理过户进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
一、我现在要买一套二手房，一次性付清，办完过户手续要多久
详细时间如下：约定付首（总房价30%）时间（或第二天首付）1天签买卖合同：付第二期房款（总房价69%），1天接着准备材料提供到房产交易中心审批7天7天后拿着审批结果去过户（正常22天出产证）但是名义上产证已经是您的名字交房后付1%尾款9天22天（出产证时间）31天如果特别着急可办理产证加急仅7天出产证
二、2023年二手房过户多久能拿证
如果房子产权清晰，二证合一。一个工作日之内就可以拿到房产证。
三、卖二手房多久可以收到全款
1、买二手房多久可以收到全款，这个事情要看你的买家的情况。如果买家经济条件好，他可以一次性付款的话，那么，一办理好房产证转让手续，就可以收到全款。
2、如果买房者需要申请贷款，那你可能就要分两次以上前才能收到全款，第一次先收到定金购房，第二步办理好房产证转移手续，等到银行贷款下来后，买家把银行贷款转给你，这样才收到全款。
四、买二手房能不能先签合同几年后再过户
1、买二手房不能先签合同几年后再过户。而是要交完一部分房款之后就去过户。过户后立即将房子尾款交齐。
2、房屋归属的认定只看房产大照上面谁是户主，与原房主签订的合同关系不大。如果不过户，原房主再将房子卖给别人，然后直接过户，对那么房子就是别人的了。
五、房产解押后几天可以过户
。如果很急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
5、根据规定，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间
六、二手房审核需要多长时间
大概需要一个月左右的时间，具体的以银行的为准
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
七、二手房过户为什么要等三天才取件
二手房过户拿到房产证的时间一般需要5-10个工作日的时间。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是10到15个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
文章分享结束，二手房办理房屋过户手续需要多久和二手房办理过户的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！