大家好，今天来为大家解答买了小产权房怎么处理好这个问题的一些问题点，包括民法典对已买小产权房处理也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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买了小产权房怎么办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
民法典对已买小产权房处理
小产权基于房屋产权的来源不同，我们国家现阶段存在以下三种小产权房：
1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。
2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。
第1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。
第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。
买了小产权房子10年被拆了怎么办
具体情况具体解决办法。总体而言是不受法律保护的。造成损失只能与开发商具体商议，谈不成只能法院处理。如果正遇上征地拆迁也得与村镇协商，相比容易些。终归有拆迁政策规定的补偿条件。
在深圳买了一套小产权房，可又提心吊胆的，怎么办
我买的就是小产权房，当初是为了小孩上学，有一个安稳的家，不用租房搬来搬去那么麻烦，一晃13年过去了，我的房价翻了八倍不止，但我是刚需！房价涨，我不喜，房价跌我也不惊，如今从一套房到两套房都是随意而来，算一个准凑合的深圳人。如今孩子也快大学毕业了，正好各得其所，波澜不惊，我想这就是一个很普通人的人生，正应了古人的那句话：命里有时该须有，命里无时不强求。我是随意的来也准备随意的走。波澜不惊，无喜无忧。
公务员购买小产权房怎么处理
如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。
如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。
过了产权年限的小产权房将如何处理
我买的就是小产权房，当初是为了小孩上学，有一个安稳的家，不用租房搬来搬去那么麻烦，一晃13年过去了，我的房价翻了八倍不止，但我是刚需！房价涨，我不喜，房价跌我也不惊，如今从一套房到两套房都是随意而来，算一个准凑合的深圳人。如今孩子也快大学毕业了，正好各得其所，波澜不惊，我想这就是一个很普通人的人生，正应了古人的那句话：命里有时该须有，命里无时不强求。我是随意的来也准备随意的走。波澜不惊，无喜无忧。
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