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律师解答：
房屋维修基金的定义是：住宅建筑的公共部位和共用设施设备的维修基金，本金由出售单位和购买人共同筹集。购房者应按购房款2-3%的比例向开发商缴纳维修基金，或参照购房者向开发商购房并办理产权过户时的总房款，按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%缴纳。
法律依据
房屋专项维修资金管理办法第二条本办法适用于商品房和售后公房专项维修资金的交存、使用、管理和监督。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。
住宅专项维修资金管理办法第七条商品住宅、非住宅的业主应当按照其拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。设区的市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额，并适时进行调整。