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本文目录
- 离婚时夫妻双方赠与未成年子女的房产，可以反悔吗
- 房产证过户给未成年子女监护人代为监管如何办理
- 房子在孩子名下怎么抵押
- 父母的房产如何公证给子女
- 不动产登记可公证给未成年人吗
- 未成年房产赠与怎么办理
- 房产证上未成年子女怎样转让份额
离婚时夫妻双方赠与未成年子女的房产，可以反悔吗
离婚时夫妻双方赠与未成年子女的房产，是不可以反悔的，因为反悔撤销赠与，不符合合同法规定的条件，而且将房产赠与子女属于道德性质的赠与，是不可撤销的。
《合同法》：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
房产证过户给未成年子女监护人代为监管如何办理
办理住房过户给未成年子女，需要孩子父母持有孩子出生医学证明，孩子户口本，父母的身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证明和土地证，到住房所属房管部门申请办理。因为父母既要作为住房产权人，又要作为孩子监护人签字办理，所以需要孩子父母本人签字办理过户手续。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房子在孩子名下怎么抵押
在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的用途应明确约定为购房、助学和医疗等，同时因为孩子十周岁以上未满十八岁，要求父母(监护人)出具承诺公证，并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字(未成年人由本人签字)，并由工作人员核对后加盖核对章
父母的房产如何公证给子女
1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2.评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂
不动产登记可公证给未成年人吗
可以办理公证，但是房产以不动产登记簿上的名字为准。
如果是未还清贷款的房产，无法直接到不动产办理更名业务。可以通过公证的方式，但是有几种方式：一是可以采用单方的赠与声明的方式，由孩子的父母（夫妻共同财产，若个人财产只需要父亲或者母亲）签署赠与声明；二是如果属于离婚情况，可以在离婚协议中约定房产归孩子所有，房产坐落位置写清楚；三是可以采取立公证遗嘱的方式。
如果通过公证办理，一般就是上述几种方式。但是，不能对外有效，不动产登记簿上名字还未更改，对外没有效力。公证，也仅是对于孩子父母及孩子本人之间有效，如果有一方不遵守，另一方可以持公证书去起诉，公证书直接作为证据使用。
未成年房产赠与怎么办理
可以采用赠与的方式把房子给未成年孩子。具体流程是：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。
我国相关法律规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
房产证上未成年子女怎样转让份额
房产证上未成年子女可以通过以下途径转让份额。首先，未成年子女的份额可以转让给其父母或法定监护人，但须满足未成年子女的最大利益不受损害的前提。其次，未成年子女可以委托代理人代为行使其份额的转让权，但需要获得法定代理人或法定监护人的同意。若未成年子女在房产证上的份额较大，还可以通过拟定遗嘱等方式进行遗赠或分配。总之，在任何情况下，未成年子女的权益都应得到保障和尊重。
文章分享结束，离婚后房子给未成年子女,如何公证和未成年房产赠与怎么办理的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！