各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享个人房产税如何征收，以及使用个人住房如何缴纳房产税，土地使用税的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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上海个人房产税1月28日起征收，对此你有什么看法
税率决定“房控”的效果
作者阅读了上海市颁布的《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（以下简称《通知》）全文，作者认为，上海的个人房产税征收有利于民生，有利于弱势群体。
个人的首套房不用缴纳税款，符合中国的实际。《通知》的中的应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。由此可见，上海市的首套房不用缴纳可能促使人们购买大套房屋，或者别墅住房，也符合改善人民生活条件的宗旨，但是，税率可能决定了房控的效果。
弱势群众不用缴纳税款也与中国的实际情形相适应。上海的农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房不用纳税，对居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房的超出部分缴税，解决了农民等弱势群体的实际问题，以及房屋征收或拆迁的利益平衡问题。
一方面，农民用宅基地使用权取得住房，说明该农民处于弱势；另一方面，农民居民，或者城市居民也可能房屋较多，不用宅基地换取房屋，征收或者拆迁安置的房屋较多，对超出房屋征收或拆迁的补偿标准的部分征税有利于利益平衡。作者认为，上海市颁布的《通知》可能就是全国的房产税开征的试点工作，上海试点成熟后，全国可能需要实行统一的房产税，试点工作中的税率不宜过高，否则会影响上海的房地产业的发展。可以肯定认为，税率决定房地产的控制，在中国，一方面，国家需要坚持住宅不炒；另一方面，国家也要防止房地产“硬着陆”。这才是一个负责任的国家应有的态度，随着《通知》的实施，上海炒房者可能需要慎重考虑。
?徐剑随笔，仅供参考使用个人住房如何缴纳房产税，土地使用税
房产税一般有两种计算方法，一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率1.2%。
二是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率12%。对于单位和个人无租使用个人所有的房产，没有明确规定如何计算并缴纳房产税，但参照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”的规定，可按照房产余值计算并缴纳房产税。《城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
其中实际占用的土地面积按照个人所有住房的土地使用权证载明的土地面积确定。
单位税额由市、县人民政府应当根据实际情况，依法制定并经省级人民政府批准的适用税额标准确定。
重庆房产税怎么收
目前重庆和上海的都是“房产税”的试点，而现在讨论的热点是“房地产税”。
“房产税”从1986年就已经开征，但仅仅适用于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税。
而“房地产税”的范围则大的多，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等，“房产税”只是“房地产税”中的一部分。
目前在重庆和上海实施的“房产税”计税标准如下：
而且需要注意，两地还都给出了相对宽松的免税条件，上海的免税条件是：人均60平米以下免税。重庆的免税条件是：新规推行前180平米以下免税，推行后100平米以下免税。
所以，重庆和上海目前试点的“房产税”影响力其实很小，而且都是在购买环节收税，实际持有成本还是0。而“房地产税”则会在持有环节收税，即同时持有的房产越多，税收越多，且每年都有。
个人第四套房子需要交多少税
按人均面积来算的，比如你家有3口人，国家规定人均住房面积是40平方，则你家的120平方免收房产税，那么超过120平方就要被征收，你有4套房子，如果每套房子是100平方，就有400，扣除你家里人口乘以40，则剩下面积就要征税
房产税是按个人名下算还是夫妻家庭名下算
因为目前只在上海、重庆等几个地方试行房产税，还没全国开征，现政策是会根据试行情况做调整的，所以现在问还没有确实的答案。
正常来说，以家庭为单位，家庭包括夫妻及未成年子女，他们名下有登记不止一套住宅房产，就有可能会被征房产税。成年未婚的按个人算。
房产税政策如下：
《房产税条例》由国务院颁布实施，主要内容是：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
个人房屋出租给公司应交哪些税
楼上那位回答的不够全面。个人出租房屋，要区分住房和非住房，税收差别很大。
如果你出租的房屋原来属于非住房的（例如商铺），你要交以下的税，可以自行计算一下：
营业税。按你租金收入*5%
城建税。按营业税金额*适用税率；（市区税率7%，效区5%，其他1%）
教育费及附加。按营业税*3%
印花税。按合同所载的总租金*0.1%，一次性缴纳
房产税。按每年租金总额*12%，按年申报，分月计算，分季缴纳
个人所得税。每月租金不超过4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超过4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%
但如果你的房屋原来是住房的，或改变用途，现在租给别人居住的，有以下优惠：
根据财税〔2008〕24号“对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。”“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”
够详细吧，自己都可以算了。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。