很多朋友对于七十年后房子产权到期怎么办和买二手房的70年居住权是怎么算不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 中国用于居住的建设用地使用权只有70年，那70年之后怎么办？
- 中国房屋产权为70年，之后怎么办？
- 房屋产权年限只有70年，到期后，我们还能继续居住在里面吗？
- 房子的产权是70年，可接手新房寿命只有50年，50年后么办？
- 房产70年，房子的寿命能一定超过70年吗？
- 买二手房的70年居住权是怎么算
- 产权70年后到期后续约还要交钱吗？
中国用于居住的建设用地使用权只有70年，那70年之后怎么办？
70年产权到期了肯定可以延期，至于无儿无女及后续无收入的更简单了，直接把房卖掉去养老院就好了。而且我想信二三十年后的人基本都有社保的，领养老金应该可以生活的了！
中国房屋产权为70年，之后怎么办？
法律规定住宅类商品房使用年限70年，是指土地使用权最高使用年限不超过70年，超过70年也不用自己担心，物权法规定可以自动续期。
当然这里的自动续期，不是说使用权人什么都不用管，直接去房管局或土地局换个新证书就可以了，而是到期时使用权人必须按照国家规定，重新核算评估土地价值，重新缴纳土地出让金就可以继续使用你的商品房了。
现有的商品房土地使用期限到期后已处理案例证明，土地使用权到期政府会重新核算评估土地价值，按照评估价格的一半收取土地出让金，这样可以给房产使用人很多优惠，所以70年到期后房产怎么处理，大家不必过于担心，国家肯定会让你安稳居住使用。
其实，我们可以从另一个角度审视一下，现在我们居住使用的商品房，哪个开发商敢于承诺自己承建的商品楼安全使用期限可以达到70年，估计没有一个开发商敢于承诺。我们现有的商品房基本居住使用30多年就被列入危房改造，你觉得担心70年有多大意义。
当然很多人给自己后代子孙留下伏笔，多几年使用年限可以省很多费用。但是每个买房人过多计较使用年限，恐怕一辈子也无法买房，只能租房居住了。
我们认为，只要自己有能力购房，不要计较使用年限多少年，直接购买就可以了。人生短暂，好多事情大家也无法预测几十年后会如何处理，只要相信我们的国家，相信党的领导，肯定不会错。加油！
房屋产权年限只有70年，到期后，我们还能继续居住在里面吗？
您好，很高兴回答这个问题！我国房屋的产权分为70年、50年、40年，70年产权房屋通常是指住宅，而50年和40年产权的房屋通常是指公寓或者商业类，所以最长不会超过70年产权，那么假如70年产权到期了该如果处理呢?
首先普及一下房屋所谓的70年产权指的是什么?70年产权其实指的是房屋所占土地的使用年限，既土地是国家持有，老百姓只有使用权，而房屋是永久产权，这个逻辑要搞明白，所以说产权70年到期其实只是土地的使用年限到期，房子仍然是私人持有。而土地在开发商进行楼盘开发时就已经根据土地用途进行了划分，居住用地为70年使用年限，工业建筑及综合用地为50年使用年限，纯商业用地为40年使用年限，用途不一样，产权年限也不一样。
但是有一点要注意的就是70年的产权开始时间是按开发商拿地的时间来计算的，并不是按你买房的时间来计算，通常开发商从拿地到销售是有两到三年的周期甚至更长，例如你2019年10月购买的房子，而开发商拿地时间是2016年5月，那么你的是产权时间是按2016年5月开始计算的。所以准确来说从购房一开始房子就已经不满70年的产权时间了。
那么产权到期了该怎么办呢?按照最新物权法规定，70产权到期后自动续期，只需补缴少部分土地出让金即可，而且缴纳金额不会超过五位数同时也不需要办理其他证明，这就打消了很多人对于房子产权到期后怕房屋不能住或者缴纳高额费用的顾虑，从而也继续加强房屋永久私人化和坚持土地国有化方向。
所以以后买房不用再考虑产权年限的问题，将不会再明确界定70年、50年、40年的产权划分，无需申请自动续期后就意味着房屋永久产权。欢迎大家留言评论，想了解更多欢迎关注我！
房子的产权是70年，可接手新房寿命只有50年，50年后么办？
住房改革自80年代才开始，1988年正式实施。首批70年产权住房应该在2050--2058年期间到期。
房子寿命到期大可不必担心，国家肯定会出台相关延续政策。另外商品房能够保持五十年或者七十年的估计少之又少，到时候又拆迁或者重新翻建了。
房产70年，房子的寿命能一定超过70年吗？
不一定，房产的使用年限不等于使用寿命。
首先在这里我们要普及一个常识，当前房地产市场上的住房使用年限一般为70年、50年、40年，很多人都误以为房子能够使用70年，甚至还有很多购房者在买房时有疑问，那就是房子70年使用到期了怎么办。
目前来说，按照温州市过去实施的经验，70年到期会默认为自动续期，因为土地是国家有，使用权只有70年，但房子永远是你的。
不过房屋的永久性只是相对而言，因为目前我们建造商品房使用的材料也有使用寿命，而它的使用寿命比土地使用期更短，甚至只有一半。
前任住建部部长仇保兴曾说过，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平米新建房屋面积，消耗全球40%的钢筋、水泥，但是其使用寿命却只能持续25年-30年左右。
也就是说中国建筑行业规模虽然很大，发展速度也很快，但是建筑的质量却越来越差，比如"楼歪歪"，"楼脆脆"等商品房问题曾经我们都听说过。
不得不说这样的建筑质量别说指望达到70年寿命，能够保证30年不出问题可能就算可以了。
当然，如今国家也在号召开发商提高建筑质量，延长建筑使用寿命，但是市场中开发商资质良莠不齐，房屋质量上也难以百分之百的保证。
开发商的盖房的目的很直接，那就是赚钱，中国房地产市场确实也很好赚钱。
你想一想，一栋商品楼占地大概600平米，但有33层，每层至少是4户，而一套住房的售价就是好几百万，这其中该有多大的利润。
苦的都是购房者，花费数百万买套"有限期"住房，但是这个房子的质量如何他们是不得而知的，每个人只是希望自己能够买到品质有保证的房子。
有专家说未来房价还会涨，也是基于建筑寿命这一大原因。
因为中国过去和目前盖出来的住房总量虽说是巨大的，但是由于质量问题未来都将面临淘汰升级，现在很多城市才10年、20年房龄的住房就已经破旧不堪，这样的二手房未来难以产生出巨大的价值。
买二手房的70年居住权是怎么算
按照国家有关规定，居住楼房产权为70年，在产权证照上有注明。物权法颁布前，70年产权到期后，需要重新续交土地出让金并办理相关手续。
物权法颁布后，物权法进一步明确了住宅楼房70年产权问题，即到期后可自动续期，不需要交纳任何费用。
产权70年后到期后续约还要交钱吗？
很多人之前有买房经历的人通常都不太清楚，常说房屋产权一般分为70年、50年、40年，那如果“70年产权”到期后，还了一辈子贷款买的房还是我的吗？会被如何处理？
接下来看看律师怎么说！
①您买的房，所谓的“70年产权”怎么算？您的房屋产权到哪年？【2010年】——开发商获得土地批租权
【2013年】——商品房建完进行销售
【2014年】——买房搬进新家
【2010】+70年=【2080】换句话说土地使用权期限从开发商拿地起算！
②房屋产权都有哪些年限划分？民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
一般情形，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高50年，商用建筑用地最高40年。
③70年产权到期后，房子还是我的吗？会如何处理？1、可以延长土地使用权期限。但需由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法，通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可。
④房屋产权过期后应该如何续期到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，但要补交土地税。《物权法》规定：
住宅建设用地使用权限期间届满的，可进行续期申请，在相关部门得以批准后，缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者，国家可依法收回房屋所占土地的使用权。
国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，购房者只要有合法的产权证，房子就属于私人财产，只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
房屋产权过期后，申请续期成为重中之重。只有在相关部门批准后，房屋才能继续正常使用！到期后仅仅因为手中持有房本，并不能说明房屋就归你所有。
七十年后房子产权到期怎么办的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买二手房的70年居住权是怎么算、七十年后房子产权到期怎么办的信息别忘了在本站进行查找哦。