满五唯一过户费多少钱(房子满五唯一哪种过户最划算)

admin1周前1127

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亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。

如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。

1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。

2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。

3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）200元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

满五年过户费用应该是相对较低的。因为满五年后免征个人所得税和增值税，所以不需要缴纳这两项税费，只需要缴纳契税和产权证书费用等相关费用。对于室内89平，房屋满五年的情况，过户费用大概在1-2万之间。需要具体情况具体分析，建议咨询相关房屋中介或者不动产登记机构。

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。

未满2年住房，过户需要缴纳增值税5%（没满2年过户免增值税），个税1%，（满五唯一住房，过户免个税）买家如首套买入90平以下契税1%，如是二套买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上买入契税3%，还有手续费几百元，评估费千分之6，印花税万分之5，

如果是唯一套房的话，在9o平方以下，过户费要交500万的1%，即5万，如果是90平方以上，过户费要交500万的1.5%，即7万伍仟元。

如果是第二套房的话，90平方以下，要交500万的1%，即5万。如果是90平方以上，要交500万的2%，即10万元。

如果是笫三套房的话，要交500万的3%，即15万元的费用。

房子过户费用包括契税、办证费、公证费、中介费等，具体费用根据房屋交易价格和所在地区的税率而定。

一般来说，满5年的房子过户费用比较低，因为可以免除增值税和契税的一部分。

以房屋交易总价200万为例，在北京地区，过户费用大概需要在5万-10万左右，其中契税为8万元左右，其他费用则根据所选的公证机构和中介机构的不同而有所差异。但需要注意的是，具体费用需要根据当地政策和市场行情而定，建议提前咨询专业人士。

专业的事交给专业人去做

首套的过户费用契税是1.5%，二套的契税是2%.。由于是满五唯一个税为零。还有80的工本费。

如果不是商品房在交易的时候，还有一个土地价款1%。

如果要是经济适用房的话，还要补交上道税。

还有一个五块钱的印花税

对房屋过户具体多少钱，还是以房管局出示价钱为准。

我们只能给出一个百分数，但具体房屋评估值是多少？房管局每次出的都不一样真的算不出多少钱来。不同地段的房子评估值是不一样的。

好了，关于满五唯一过户费多少钱和房子满五唯一哪种过户最划算的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！