买二手房是否需要缴纳土地出让金，一般来说是看该房屋的土地性质。
1. 如果该房屋的土地是划拨的，也就是我们常说的房改房、经济适用房等，交易时需要缴纳土地出让金，一般是由买方缴纳；
2. 如果该房屋的土地是出让的，也就是我们常说的商品房等，交易时不需要缴纳土地出让金。
购买广州二手房子是否需要支付土地出让金？答案一看便知！
在广州这个繁华的大都市，二手房市场日益活跃，越来越多的购房者开始将目光投向二手房。购房者在购买二手房时，是否需要支付土地出让金呢？本文将为你揭晓答案。
一、土地出让金的概念
土地出让金，是指土地使用权人因拥有土地使用权而向国家支付的费用。具体到二手房交易中，如果房屋所占用的土地是通过出让方式取得的，那么卖家需要向国家支付一定的土地出让金。
二、广州二手房子是否需要支付土地出让金？
在广州购买二手房时，如果房屋所占用的土地是通过划拨方式取得的，例如房改房、经济适用房等，购房者无需支付土地出让金。但是，如果房屋所占用的土地是通过出让方式取得的，例如商品房等，购房者需要支付相应的土地出让金。
具体来说，购房者在购买通过出让方式取得的房屋时，需要在签订二手房买卖合同前，与卖家协商土地出让金的支付方式和金额。通常情况下，土地出让金的支付方式有以下几种：
1. 由卖家支付：卖家在出售房屋前已经支付了土地出让金，购房者无需再支付该费用。
2. 由买家支付：购房者在购买房屋时需要承担土地出让金的费用，并与卖家协商具体的金额和支付方式。
3. 由第三方支付：双方协商一致后，可以由第三方支付土地出让金的费用，例如通过银行贷款等方式进行支付。
需要注意的是，在购买广州二手房时，购房者需要了解房屋的具体情况，包括房屋的性质、土地使用权的取得方式等。同时，需要在签订二手房买卖合同前，与卖家协商好土地出让金的支付方式和金额，以避免后期出现纠纷。
购买广州二手房子是否需要支付土地出让金取决于房屋的具体情况和土地使用权的取得方式。购房者需要在签订二手房买卖合同前与卖家协商好土地出让金的支付方式和金额，以避免后期出现不必要的纠纷。