很多朋友对于子女继承房产需要什么手续和证件和房产继承须要什么手续不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房产主死后配偶继承需要子女同意吗
- 房产继承须要什么手续
- 宅基地可以继承给子女吗需要什么手续什么情况下不能被继承
- 老人没有子女，由侄子办理后事，这种情况老人的房产该由谁来继承
- 为什么房屋继承公证，要提供继承人的个人履历表
- 父母不在了，想问一下子女继承父母房产手续是怎样的
- 房产继承新规定，可以子女给父母吗
房产主死后配偶继承需要子女同意吗
在婚后配偶死亡的，如果被继承人没有遗嘱的，那么该房产应当由第一顺位继承人平均分割，所以，要想处分该房产，应当征得第一顺位其他继承人的同意。【法律依据】《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
房产继承须要什么手续
您好！
房产继承，因继承方式不同，办理的过程和手续有所区别。
先简单说一下办理房产继承的几个必要前提：
证明去世人已经去世了。证明财产是去世人的个人合法财产。证明继承人是合法继承人。前两个前提还比较好解决，但是第三个前提，就会对继承方式产生影响——
首先法定继承人肯定不只是一个人（至少去世人有父亲、母亲，无论是否还在世）。即便就只有一个合法继承人在世，但是还要证明其他继承人都去世了；更何况很多时候不止一个继承人在世，继承人之间是不是有争议都很难讲。
所以，归根结底，目前办理房产继承手续，还是很复杂的。
围绕着上面说的几个前提，我们展开一下，介绍一下办理继承的手续。总体上来讲，分为三步。
另外提示一下：以下介绍的三步，不区分是法定继承还是遗嘱继承，基本一样。
准备阶段主要包括两件事儿：
1.材料准备。
财产证明。如果涉及到房产继承的话，就要有房产证明。最简单的证明材料就是房产证。亲属关系证明。包括所有法定继承人（不管是不是在世，如果有第一顺序继承人在世的，只需要第一顺序继承人；如果第一顺序继承人都不在了，要第二顺序继承人的。下同）之间的亲属关系，诸如“父母是自己的父母、父母是夫妻”等。身份证明。所有在世继承人的身份证明，最简单的证明材料就是身份证。死亡证明。又是一项比较复杂的材料。被继承人的死亡证明、继承人中去世人的死亡证明。这里简单做一个提示：关于材料，一直是被老百姓诟病的东西。例如，我父母养了我这么多年，没这个材料，我就不是我爸妈的孩子了？在去年年底透出风来：死亡证明、亲属关系证明拟定取消，采取“书面承诺”的方式。具体实施日期尚未公布。
2.继承人之间的协商。
简单讲，就是谁来继承、谁继承多少。
虽然按照《民法典》规定，法定继承情况下，原则均分；遗嘱继承情况下，由指定的继承人继承。但是，毕竟是大笔财产，非常有可能在继承人之间产生争议。
所以，一般都是要继承人之间相互协商，就继承方案达成意见。
那么，就会产生两种结果：
一种结果是所有继承人都达成了一致意见。一种结果是不同意，继承人之间产生了争议。这两种不同结果，直接影响了继承手续的办理。
第二步：继承办理阶段只介绍目前市场普适的两种方式：公证继承、诉讼继承。
1.公证继承。
公证继承针对的情况就是：所有继承人达成了一致意见。
在意见一致的情况下：
（1）所有继承人，携带上述材料，去房产所在地的公证处。
（2）如果继承人之中有主动自愿放弃的，办理放弃继承权手续。其他人办理继承手续。
（3）公证处有一套自己的办理流程（例如，继承人意见确认、材料审核、缴费、出具公证书等，这里不展开了，去公证处问一下就都清楚了）。
（4）缴纳公证费（一般在房产的1-2%左右，采取的是阶梯计价方式，视房产价格而定）。
（5）出具《继承权公证书》。
2.诉讼继承。
诉讼继承针对的情况就是：继承人之间产生了争议。
这种情况，没有严格的操作流程。只能说从大的流程手续上：立案、开庭、审判、判决。因为家庭情况不同，所以诉讼的点、流程手续等都会有所区别，无法给出严格步骤。
因为涉及到诉讼，所以，提供的材料，就不局限于上述四种，更多的是要能够证明“自己应该分得、应该多分”等的证据。
诉讼结果，法院出具一个《法院判决书》。
第三步：房产过户这一步相对来讲就比较简单了。
拿着第二步的结果（《继承权公证书》或者《法院判决书》），由继承人到房产所在地的不动产登记中心，办理房产过户手续，拿到新的房产证。
宅基地可以继承给子女吗需要什么手续什么情况下不能被继承
宅基地也是农村土地的一种，其性质也是属于村集体所有，它的作用是给村集体成员，建房居住的土地。当然，并不是每一个村集体成员，都可以申请到宅基地。按照《中华人民共和国土地管理法》规定，我国实行的是一户一宅的宅基制度。也就是说一个家庭，不管你有多少成员，只能申请一处宅基地。不过，村集体成员符合申请要求，申请到宅基地后，基本上就对该地，拥有了永久的使用权。
按照相关法律规定，无人使用的，荒废的宅基地，将会被村集体依法收回。而现实生活中，宅基地往往和房产等是同时存在的。房产肯定是公民的合法财产。按相关法律规定，子女是可以依法继承的。但是宅基地，却是村集体所有。我们可能会有这样的担心，在继承父母的房产时，村集体会不会收回房产下的宅基地呢？换一句话说，父母的宅基地子女可以继承吗？
首先，可以肯定的是，现在父母在农村的宅基地，子女是可以继承的。当然，由于子女户籍关系有所差异，所以对父母宅基地的继承，也有所差异。
①子女和父母在同一户口，其实这种情况，谈不上继承，因为我国实行的是一户一宅制度，虽然宅基地上的名字写的是父母的名字，但子女作为家庭成员，本身也是宅基地的合法使用人。如果父母不在了，只要到派出所办理父母的户口注销手续，然后拿着相关证明，国土房管部门办理变更手续即可。
②子女已经有宅基地，子女是城市户口，子女是外村人等。按相关的法律，以前这些人是不能依法继承父母宅基地的。但可以依法继承父母在农村的房产。不过最近台的政策是，这些人同样也可依法继承父母的宅基地。当然继承的条件是，宅基地上必须有房屋。虽然这个实际意义不大，但是至少能让房地(宅基地)一体，那么继承者也将更安心，不用担心宅基地被收回。
如果是这种情况，继承父母在农村的宅基地。首先，肯定是要到公安机关注销父母的户口。接着到公证机关，公证房产的合法来源，当然最重要的是，由于继承人不是本村集体组织成员，或者已经拥有了宅基地，那么要想继承父母的宅基地，肯定还得经过当地村委会的同意。最后再到国土房产管理机关办理变更。
关于父母的宅基地，在什么情况下子女不能继承？首先，肯定父母生前要没有法律纠纷。例如，父母的宅基地的来源本身不合法，欠有债务，房屋已经被抵押等。当然，如果父母另有遗嘱，或者不能证明父(母)子(女)关系等。肯定也不能继承父母的宅基地。
老人没有子女，由侄子办理后事，这种情况老人的房产该由谁来继承
这种沒子女的老人，实际就是五保户了。超过60岁，平时会住进公办的敬老院的。一旦去世，安葬费国家也无力量全包，一般出5000元左右补贴，还是由其最近的亲人负责安葬。这里说的由姪子办理后事，就是这样形成的。一般来说，这位负责处理其后事的“人"，即是大家公认的，合法的，这位老人的房产继承人。这是当下农村的风俗，这人负责雇人帮忙，负责烟氿饭菜招待，并披麻戴孝。这也不是老人去世后才确定由谁来继承，而是老人生前，经全体族人商量好的。一般老人有弟兄的，由弟兄的儿子其中一人负责。那怕去世老人有女儿，往往也是由一个姪子安葬老人，然后继承其房产。
实际这种情况也合法，符合老人留下遗嘱的程序。所以有时候，老人并沒有亲姪子，往往提前确定了后事由谁办，其遗产由谁继承。所以，每当出现这种情况时，不管老人有无遗产，遗产多少，无人去争。沒有子女的老人，在农村办后事，都是这样默默进行的。
为什么房屋继承公证，要提供继承人的个人履历表
谢谢邀请！
房屋继承公证是不需要个人履历表的，到公证处进行房产公证需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明；
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明；
3、继承人的身份证件；
4、该套房屋的产权证明或其他凭证。
父母不在了，想问一下子女继承父母房产手续是怎样的
通过继承来办理房产过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
房产继承新规定，可以子女给父母吗
按照民法典的新的规定，9月1号之后，子女和父母之间的房产都可以互相赠予。子女的房产同意赠与父母的话，可以办产权更改证明，但是如果父母想再卖房子的话，那么就需要交更高的交易税。如果父母不卖这套房子，只为自住，这种办法是比较好的。
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