大家好，如果您还对没房产证的购房合同效力如何计算不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享没房产证的购房合同效力如何计算的知识，包括有房产证而没有购房发票会有什么法律问题的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 农村的房子没有房产证，说是签协议，能不能买
- 有购房合同，无房产证能查到名下有房吗
- 房子有购房合同和购房发票还没有交契税办理房产证，影响入学吗
- 签了购房合同但还没有办理房产证的房产可以转让吗
- 有房产证而没有购房发票会有什么法律问题
- 没有房产证的房子可以买吗
- 二手房只交了首付，签了购房合同没有办房产证，怎么样买
农村的房子没有房产证，说是签协议，能不能买
你好，感谢平台邀请。
农村的房子没有房产证，说是签协议，能不能买？我现在给你具体谈谈吧。
农村的自建房，一般都是没有房产证的，因为它不是商品房，不能买卖。即使有很多买卖、转让农村自建房屋的，也只能在本村内进行，而且必须是买卖双方都是本村人，以及户口同在本村的。
你问到，农村的房屋没有房产证，说是答协议，能不能买？我的回答是:不能买。因为没有房产证的房子，不具有法律保障，你说是签了协议，其实也是没有用的。但是，某些农村地方的房子非常便宜，如果你们双方互相了解、信任，你又很想买的话，也可以适当考虑，必定花钱不多，有无房产证则无所谓。
我是来自汤溪河边，我的回答就这些，至于能不能买，就看你自己作决定吧。
有购房合同，无房产证能查到名下有房吗
只有购房合同房管局能查到办理了房产证的房屋信息。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同的主要内容包括以下几方面:
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
房子有购房合同和购房发票还没有交契税办理房产证，影响入学吗
没有房产证，不影响入学。谢谢邀问！回答一下这个问题。
房产证的作用。房产证证明你的房产已经确权登记了，房产属于你的家庭资产。因此，房产证的最大作用是房产确权证明，也就是物权归房产证证载人所有。
房产其他凭证。能够证明房产属于购买人的凭证，还有很多其他辅助材料。比如：购房发票、网签合同、装修合同、按揭合同、居委会证明、付款银行流水等凭证。
入学证明材料。学校之所以要求提供房产证，原因在于房产证是最有力的房产确权证明，而且，审核过程比较简化。但是，学校也认可其他证明材料。
小升初划片入学，这是你在郑州既成事实的现有教育制度，重点要围绕“划片入学”解决资格问题。也就是说，你的家庭有资格划归到这个片区择校。
“划片入学”资格。“划片入学”资格主要按户籍、房产、长期居住等条件确认，而且，学校不是采取唯一证明材料确认“划片入学”资格。
举个例子：长期居住在片区，并长期租赁片区的房屋，也能够取得小升初入学资格。这种情况，需要提供居住证明材料，也就是需要提供居住证、居住证明、房屋租赁合同、社保等证明材料。
因此，“划片入学”资格的证明足以证明你的孩子属于这个片区的，就不影响入学。具体情况，要认真阅读学校的相关规定和要求，根据要求提供相关材料即可，不要纠结。
回答到这里。谢谢！
签了购房合同但还没有办理房产证的房产可以转让吗
“可以”也不可以，购房合同是作为买房的依据之一，但并非获得房屋完全产权，不具备上市交易的条件。
声明：本文仅作为对过去在现实中发生的现象做简单阐述，不作为买卖/转让的依据，仅为提供更多信息，也不构成任何投资建议，不承担任何形式的责任！
1、“可以”的情况，“一个愿打一个愿挨”，下一个买家愿意接手，并愿意承担“交易”中的风险（一般买家是不愿承担“交易”中不确定的风险，但是不含一些有背景有门道的炒房客），接受没有完全权益保障的书面协议，即为：“花钱卖不自在”或“富贵险中求”。另一种情况就是建立在可以撤销合同和做更名的前提条件下，可以转让，但此类做法“一般买家”或“一般卖家”是不可能独立完成的。
2、风险：此类转让协议中的风险主要有：卖方债务纠纷，房屋产权纠纷，卖方意外身亡，开发商不能交房，不能办理房产证，卖方违约不卖或后期价格涨幅过大卖方恶意加价，后期交易产生的费用，政策变化等等一系列的风险，导致最终不能完成交易。而且由于相关法律的不健全，不能保障到买方的权益，只有相关的转让协议，对于买方来说风险过大。
3、不可以依据：不符合上市交易条件，政策坚持房子是用来住的，遏制炒房，打击炒房。
声明：本文仅作为对过去在现实中发生的现象做简单阐述，不作为买卖/转让的依据，仅为提供更多信息，也不构成任何投资建议，不承担任何形式的责任！
有房产证而没有购房发票会有什么法律问题
没有购房发票,只有房产证,不影响房产证的法律效力。
购买商品房开发商必须给你提供发票，一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。
房产证：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
没有房产证的房子可以买吗
根据现行我国法律规定，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。当然开发商在取得预售许可证的情况下预售商品房的合法的。
小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，这类“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
因为是在县城郊区且便宜，多数人都只是直接私自签订协议。买这类房子的时候要慎重，在房价上涨或者拆迁的情况下，可能出现出售房屋的集体成员悔约，要求收回房屋的风险。此时，对于房价上涨的利益，购房人可能得不到全部赔偿。
经济适用房还有一种类似小产权房的房产类型——经济适用房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。一般情况下，经济适用房只能用于自住，不得出租或者用做办公场所，未满5年也不得上市交易。
这类的房产如需转让出售则需要补缴土地出让金，交足房款获得完全产权后才可以自由买卖。经济适用房可以买，价格也较便宜。
违背土地性质建设的商品房在中国的乡镇及偏远县城或城郊区，存在着很多土地性质为工业用地，实际却建设为商品房出售的建筑。因土地性质为工业用地，无法办理商品房产证。
此类建筑，如果有人知情举报至上级，属于违章建筑，就存在被拆除的可能。这类建筑不建议购买。
买房是大事，千万不能只看价格，购房者要综合评估自己的可用购房资金，以及购房风险承担能力。一般情况建议还是不要买小产权房、违章建设商品房等没有房产证的房子。如果实在想买，在签订合同时，一定要看清楚里面的条款，并且做好风险评估。
二手房只交了首付，签了购房合同没有办房产证，怎么样买
我明白题主意思。我来为你解答
先弄明白一点：签了购房合同，这个很重要，关于购房的合同有很多，有开发商给你签的房屋买卖合同，有银行的按揭借款合同，有住建局备案的网签合同。
你说的这个情况，
1，如果只是开发商出了合同而住建局和银行都未出合同，如果想买房，就直接找到开发商，把旧合同交回去，开发商重新给您机打一份购房合同，这套房子就算买成了，当然钱款方面的交易你们买卖双方自行协商解决。
2，如果是开发商合同出了，网签合同和银行的按揭借款合同也签了，那这种情况下去交易这个房子就不好交易了。因为一般情况只要给开发商钱，开发商是可以更名的，反正卖给谁也一样，房款照样收取。但是如果牵扯到住建局和银行的话，更名就不要想了，基本不可能更，毕竟开发商是个人说了算，住建局和银行可不是局长或者行长说了就可以办的，牵扯的会比较多。
所以，最后的最后，看上面两种情况，题主自己考虑要不要买。
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关于没房产证的购房合同效力如何计算和有房产证而没有购房发票会有什么法律问题的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。