其实什么是小产权房子的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解小产权是什么意思，因此呢，今天小编就来为大家分享什么是小产权房子的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
安置房大产权和小产权是什么意思
安置房大产权和小产权是指在房屋安置补偿过程中，针对不同的房屋产权类型进行的规划和划分。具体来说，安置房大产权指的是产权属于国家或者集体的房屋，居住权和使用权分离，住户只有使用权而没有所有权。安置房小产权指的是房屋所有权归住户所有，但是面积、用途等方面受到限制，不能随意出售或者租赁。在房屋征收或者拆迁之后，需要对居民安置，提供相应的安置房，同时还需要考虑到产权的问题，因此会进行产权的规划和划分。这样一来，住户可以在安居的同时保证自己的产权得到保护。总的来说，安置房大产权和小产权的划分，旨在平衡公共利益与个人权益，维护住户的合法权益和社会稳定。
为什么小产权房明明不受法律保护，却还是那么多人敢买呢
买小产权房只是因为没钱，只是为了自住，法律虽然不保护小产权房，但只要不卖，估摸着也不会把人赶出去住桥洞吧。[泪奔][泪奔][泪奔]
小产权房有哪些类型
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！
在深圳这个忙忙碌碌的城市里，商品房的价格可望不可及，小产权也就应运而生。选择小产权的购房者们首先要了解什么是小产权房，小产权房有哪些特征？
说到今天的重点，什么是小产权呢?
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。
小产权房主要分为六类：村委统建楼、村委集资房、开发商建房（农民房）、军产房、大红本房和回迁房。
我们在市场上常见的主要是村委统建楼、开发商建房（农民房）和大红本房比较受欢迎，虽然小产权房没有不动产权证，但也有自己的证明方式。
房地产前沿发展趋势分析，专注于深圳房产领域的创作者《赖小姐说房》
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什么是小产权房小产权房有什么不同
谢阅！
首先，所谓小产权房，长指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。同时，“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定成俗的称谓。
其次，小产权房有什么不同呢？这里我们就以商品房进行对比。
第一，买小产权房不能贷款，只能一次性或分期付款。
第二，拿不到国家颁发的房产证、土地使用证、契税证。
第三，购买小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利。
第四，小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，买卖也不受法律的保护。
以上四点就是“小产权房”与商品房的区别。
小产权是什么意思
简单来说，大产权就是有房产证，可以贷款、抵押、继承等，小产权没有房产证，贷款、抵押等是不可以的。
一、什么是大产权房？
国家发产权证能买卖的就叫大产权房，现在为不动产权证。平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括
70年产权
（住宅）、50年产权
、40年产权
（公寓）三种。二、什么是小产权房？
是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
“小产权房”的性质有三种：
一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；
最后一种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。
三、大产权房和小产权房的区别非常大
1、大产权房的
不动产权证
由国家颁发，预售的期房会有五证。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，没有五证。通俗了说，就是大产权有房受法律保护，小产权不受法律保护；2、大小产权房虽然均可交易，但是大产权房可以卖给所有人，小产权房只能卖给农村集体里的成员；
3、在拆迁时，大产权房有明确补偿，但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿；
4、小产权房无法在房管局做登记，无法做抵押，所以无法贷款购买，只能全款购买。
总而言之，小产权房在安全性上是完全比不了大产权房的，尤其是现在很多地方，对于没有产权证的小产权房都归于违建，一旦拆迁，也是得不到赔偿，维权也不易，但它的优点就是价格便宜，如果无力买房又是刚需请谨慎考虑。
什么是小产权房和违建有什么区别
小产权房虽然讨论的很热烈，但是依然是凉凉的没有未来。
近日，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，小产权房被重申不能通过登记将违法用地合法化。
此次通知明确，城镇居民规划购买宅基地或者小产权房的，不得办理登记。这个通知表明，国家三令五申叫停小产权房的态度是一致的。有不少购买了小产权房的人，总是带着侥幸的心理，一直希望有一天小产权房能通过登记合法化。这关于小产权房的讨论也一直是比较有热度的。
只能之所以能成为讨论的热点，那是因为小产权房还是有一定的市场含量的。小产权房对购买者最大的诱惑，就是价格很低，所以它受到了一些人欢迎。买到小产权房的人，他总是希望有一天能通过登记将小产权房合法化。这好理解，任何一个人都希望用很低的价格买房子，然后还能合法化。
当然如果这样做，是打破游戏规则的。我们都知道小产权房是在集体土地上建起来的房子，这种房子占用的是集体土地，按规定这类土地可以作为农民的宅基地，也可以作为农业生产用途，除此之外，让城里人购买宅基地或买小产权房，都是违规的，肯定是拿不到不动产权证的。
小产权房不是违建，但是它不能用来向城里人出售。小产权房有很多的后遗症，比如，未来拆迁时候，你不可能得到补偿；比如，因没有证，买卖起来很不容易，而且不能用于抵押贷款。更重要的是，小产权房没有任何继承的价值。
关于本次什么是小产权房子和小产权是什么意思的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。