老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区绿地变更用途需办手续和小区改变绿化要向哪些部门审批的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区绿地变更用途需办手续以及小区改变绿化要向哪些部门审批的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 小区改变绿化要向哪些部门审批
- 物业有权改变小区绿地用途吗？
- 公共绿地可以转建设用地吗
- 小区绿地被物业改建成电动车停车棚，是否违规？
- 小区物业私自改变绿化如何处理
- 小区内绿化地区被物业给硬化了，然后画成停车位再卖给业主，你认为这合理吗？
- 老旧小区改造室外仓房怎么办
小区改变绿化要向哪些部门审批
小区内绿地变更，需要办理占用绿地审批
小区绿化升级改造是要报批的小区绿化变更切忌随意，必须向城管备案，涉及老旧小区绿化变更时，应按程序到辖区城管局办理审批手续。绿化调整改造方案应当经公示、征询业主意见，获得法定多数以上业主同意后实施。
物业有权改变小区绿地用途吗？
业主委员会作为业主大会的执行机构，其无权决定改变小区公共绿地的用途。小区绿地是小区整体环境的一部分，也是许多购房人购房时要考虑的因素之一。生活中，因破坏小区绿地引起的纠纷也比较多。《物权法》第73条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此小区绿地除非开发商在出售时明示为个人外，应属于小区全体业主共有，任何人不能随意破坏。《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定，并办理相关的变更手续，任何人不能将小区绿地改作其他用途。因为这牵涉到小区规划建设的部分变更，该变更要经相关主管部门审批。小区绿地的变更除了要经业主大会决议外，还需报相关部门进行批准。《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拔批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
公共绿地可以转建设用地吗
可以。转建设用地的条件，一是避开基本农田，公共绿地一般不会是基本农田。
二是符合土地利用规划和城市规划。
三是有年度编制的农转用计划指标。公共绿地本身就是公益用地，当地政府为了经济建设发展的需求，而已对相关规划依法进行局调并按排农转用计划指标。所以公共绿地是可以转为建设用地的。
小区绿地被物业改建成电动车停车棚，是否违规？
只要是出点是正确的，为了全体业主着想，方便大家，消除隐患，不以营利为目的，我想业主是没有意见的。
一个小区的管理程度，看小区内的环境卫生情壮况，进入小区内的车辆是否有序停放，在就是绿化好不好，基本上就是个人性化管理的物业。
小区物业私自改变绿化如何处理
小区绿化是建小区时设计规划的成型标准，小区绿化是小区业主最关心的。如果物业不争求业主意见，私自改绿化面积是不行的，业主有知情权，物业无视业主，业主委员会必须对物业进行监督检查。问题严重可召开业主大会解聘物业。坚决维护业主利益。
小区内绿化地区被物业给硬化了，然后画成停车位再卖给业主，你认为这合理吗？
按照物业管理条例，物业要对小区公共绿化区域进行改造，必须先征得小区过半业主的同意才可以立项，立项后要向街道和建委部门报批，同意后方可实施。
由于您的描述提供的信息不够，无法确定物业是否按要求进行的。那么，我们可以分两种情况进行假设。
1.如果物业在大部分业主不知情的情况下进行改造，也没有相关部门的审批手续，那么可以明确的告诉你，物业这么做是违法的！
2.如果物业是按照程序办理的，你又不知情，你可以找物业进行查证核实一下。
那么如果物业存在违规改建的行为，你该怎么办呢？建议你可以通过业委会向物业公司反应情况，通过协商解决，不行的话，可以向街道，建委部门投诉，必要的时候可以联合其他业主通过法律途径解决。
这就是我对这件事的看法，希望能帮助到您！
老旧小区改造室外仓房怎么办
关于这个问题，1.翻新改造：对于老旧的仓房，可以进行翻新改造，改变原有的外观和结构，使其更加美观、实用。
2.拆除重建：如果仓房的状况过于糟糕，需要进行重建，可以拆除原有的仓房，重新建造一个符合现代标准的新仓房。
3.改变用途：如果仓房的原有用途已经不再适用，可以考虑改变其用途，例如将其改造成公共活动场所、儿童游乐场等。
4.绿化美化：在保留原有仓房的基础上，进行绿化美化工作，例如增加绿化植物、喷涂漆面、维修破损等，使其更具美观性和实用性。
5.公共设施建设：在仓房周围建设公共设施，例如垃圾桶、公共停车场等，提高小区的居民生活质量。
关于小区绿地变更用途需办手续的内容到此结束，希望对大家有所帮助。