大家好，今天小编来为大家解答个人住房贷款利率这个问题，个人住房贷款利率定价基准10月8日起调整，你怎么看很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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个人住房贷款利率定价基准10月8日起调整，你怎么看
当前利率微降，房贷反向加息。
一、对我们的影响？
1、已经买房还贷的
已经发生的房贷仍按原合同执行，房贷利率不变。
2、新购房的
以贷款合同签订为准。2019年10月8日前，已经放款或已经签订贷款合同尚未放款的，按原合同执行。
10月8日之后签订的贷款合同按新标准执行。首套不低于4.85%，二套不低于5.45%。这与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。
3、公积金利率暂不调整
二、首套客户并非利好
不法君个人理解这次政策调整对部分首套房贷客户而言并非利好。
现实中上海不少银行对优质首套客户会给予92折至95折不等的利率折扣，实际贷款利率在4.5%至4.66%间。而新政明确要求首套利率不低于4.85%。
怎样看小微企业贷款利率在4%左右，个人住房贷款利率5%以上
#博文微金融#咱们国家早就有态度，房住不炒。小微企业贷款利率在4%左右，那是因为国家大力扶持小微企业的结果；而个人住房贷款利率5%以上，是因为没有扶持态度和政策来支持住房贷款。
5月1号晚上的新闻联播也播报了，咱们国家现在有两件大事要办，第一是常态化的防控疫情，第二就是复工复产。要把这两件事抓好，一起抓，不分先后。
要抓复工复产，必须从小微企业入手。想想看，咱们国家大中型企业数量毕竟还少，小型微型企业和个体工商户非常多，小微企业就是咱们国家经济的毛细血管，是不是必须要好好的扶持和发展？
所以，自从疫情稳定以来，国家连续出台相当多的政策，好多政策都是各部门联合发文，为小微企业实施减费让利，创造更好的营商环境。前几天的国务院常务会议，不也继续出台优惠政策了吗？还破天荒地把中小银行的拨备覆盖率降低了20%，让中小银行腾出更多的信贷资金来扶持小微企业。
从去年8月份国家首次公布LPR利率以来，LPR利率一直是在下降，或者是和上月持平，一次没有涨过。银行的多数贷款品种已经在参考LPR利率，LPR是为谁降的呢？肯定是为了小微企业的经营啊。
不过，存量个人住房贷款也要在今年8月末之前决定是改为固定利率还是LPR利率。如果改为LPR利率，LPR下降的话，个人住房贷款多少也能跟着借点光儿。
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基准利率是6.55%。等额本息还款：总贷款额：300000贷款期限：30贷款利率：6.55%每月还款：1906.08总本息：686188.64总利息：386188.64
个人住房贷款利率和个人住房贷款利率定价基准10月8日起调整，你怎么看的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！