在日常生活中物业与业主之间大部分都会存在或多会少的矛盾，那么一些物业与业主的矛盾以及闹上法庭的，法院该如何进行调解呢，如果我们遇到与物业有纠纷的时候又该如何维护好我们自身的权益呢，接下来跟着小编一起来看看更多的关于法院物业调解程序的相关内容吧。
在日常生活中物业与业主之间大部分都会存在或多会少的矛盾，那么一些物业与业主的矛盾以及闹上法庭的，法院该如何进行调解呢，如果我们遇到与物业有纠纷的时候又该如何维护好我们自身的权益呢，接下来跟着小编一起来看看更多的关于法院物业调解程序的相关内容吧。
一、法院物业调解程序
一般来说法院在开庭之前都会组织一场调解，看看能否在诉前把双方的矛盾进行化解了，那么程序主要有以下几步：第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。
第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。
第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民法院提起诉讼，并出具相关证明。
第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除一方不履行的，另一方可以向人民法院提起诉讼。
二、物业管理民事纠纷的诉讼程序步骤是怎样的
1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;
2、法院立案后将起诉状副本送达被告;
3、被告提交答辩状;
4、开庭：调查、辩论、调解;
5、制作调解书或一审判决书;
6、双方均不上诉，则判决书生效;或一方不服提起上诉，进入第二审程序;
7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述;
4、执行。
三、物业纠纷的解决办法有哪些
1、双方当事人通过协商调解解决。
2、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。
3、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。
以上就是小编为您找到的关于法院物业调解程序的相关法律知识，一般来说物业与业主的诉讼都是会有一个诉前调解的，调解不成功的就会进入诉讼程序，如果还有其他什么不懂的以及需要帮助的欢迎前来咨询的专业律师。
