公司之间转让土地(是否有效)

admin1周前832

今天给各位分享公司之间转让土地的知识，其中也会对生产队长（也叫组长）私自签协议转让集体土地，是否有效进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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根据文件政策同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

生产队长私自签协议转让集体土地是无效的，就是村里决定类似这样的事，都需要村民代表大会通过并且签字备案，才算有效，所以队长私自转让集体土地是无效的。

子公司转让土地使用权给母公司，不动产权属发生了改变，需要缴纳土地增值税。另外还要按销售不动产缴纳增值税及附加。土地转让合同还要缴纳印花税。

可以转让，不可以买卖，在我国，土地所有权归属于国家或集体，所以土地不能买卖，但土地使用权可以在单位或个人之间进行协议转让。企业购买取得的土地，企业可以依法转让的。但未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，不得转让。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

国有划拨用地是可以转让给企业，根据我国法律的规定，国有划拨土地是可以转让的，依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：

1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;

2、领有国有土地使用权;

3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;

4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

转让协议。

企业不能出让土地，只有国家才有出让权。因为土地的所有权属于国家或集体所有。企业购买的是土地使用权。企业可以将出让的土地使用权转让给另一家企业。

交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

可以。

宅基地房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续.

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