大家好,今天小编来为大家解答签了合同付了定金,可以解除合同吗这个问题,4s店扣掉了定金,订合同是不是就作废了很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
本文目录
- 买车是签了合同但是没交定金能不要了吗
- 房子通过中介和买家签了合同,也收了定金,如果我现在不想卖了,可以吗?
- 我准备买车签了合同付了定金可以退款不买吗
- 签订了二手房购买合同,交了定金和中介费,不想买了怎么办?
- 欧派交了定金可以退吗
- 4s店扣掉了定金,订合同是不是就作废了
- 签了买房定金合同没交钱不想买了要承担责任吗?
买车是签了合同但是没交定金能不要了吗
签订购车合同,交了定金,就是合法有效的,是不能退款的。
如果退车退款,必须经过对方同意。
即使对方同意退车退款,估计买车人也要承担违约责任,赔偿卖车人的损失,定金是很难退还的了。
《合同法》:
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
房子通过中介和买家签了合同,也收了定金,如果我现在不想卖了,可以吗?
我是法眼扫描,执业28年的老律师,来回答这个问题。
【法眼扫描观点】你可以不卖,提出解除合同,但要承担违约责任,你可以计算一下是否合算。
1、定金是要双倍返还的
《担保法》规定定金是一种担保方式,就是怕一方违约才约定了缴纳定金。
定金罚则是:接受定金的一方违约的,需要双倍返还定金;支付定金的一方违约的,不得要求返还定金。
2、房屋差价部分要赔偿
卖家之所以后悔不愿意卖房了,大部分都是因为房屋涨价了,嫌原来的价格定的有点低了,或者发现现在房子正涨价呢,如果卖了再买房子,说不定还不如现在的房子呢。
现在法院基本上对卖家违约都要补偿差价,当然了如果定金覆盖了差价那就可以不赔偿差价了,但这种情况比较小。
法院会委托评估机构对房屋进行评估,评估价和签订合同时的差价需要卖家赔偿给买家。这很公平,同样道理,如果因为房价下跌,买家后悔不愿意买房了,也要赔偿卖家损失。
3、有可能赔偿中介费用和律师费
如果合同中对中介费用和律师费承担有约定,那违约的一方还要承担中介费用和律师费。
总之,卖家解约需要综合考虑,因为法院的原则是不能让违约的人获利,所以卖家不想卖房了,最好和买家协商处理,一旦诉讼卖家不会得利的。
我准备买车签了合同付了定金可以退款不买吗
签订购车合同,交了定金,就是合法有效的,是不能退款的。如果退车退款,必须经过对方同意。即使对方同意退车退款,估计买车人也要承担违约责任,赔偿卖车人的损失,定金是很难退还的了。
不过如果你聪明写合同的时候是订金的话就好了
签订了二手房购买合同,交了定金和中介费,不想买了怎么办?
感谢邀请!
二手房购买合同已签,定金和中介费已交,现在不想买了,大致损失在中介费,定金和违约金由对方选择其一执行。你的情况属于合同已签,合同已合法成立,并已生效。这种情况下,一方不愿意继续履行合同,想解除合同,应与对方协商解除合同,提出房子存在的问题,并协商解决方案。
1、中介费一般来说,中介这块,由于整个交易程序没有完全走完,中介只进行了部分工作,则中介费可以请求退还一部分回来。
2、定金和违约金,由卖家择其一执行。房子存在诸多问题,买家缺乏了解,基于一个不全面的认识,签署了购买合同,加上房屋自身存在的诸多问题,可以据此请求卖家给予谅解,选择损失定金来解除合同。
一般合同签署后,卖家如有银行按揭贷款,已经去提前结清贷款,甚至款已经还进去了,那么对卖家的伤害是很大的;这种情况下,卖家一般会要求在定金、违约金择其一执行后,还会请求损害赔偿,这个要看你们具体交易情形。
综上看,中介费可以请求退还部分款项;卖家方面,尽量往损失定金以解除交易合同方向谈,尽量避开违约金和损害赔偿金。房产无小事,律师维权中,欢迎“关注”!欧派交了定金可以退吗
通常情况下,已经交了定金,发票上也写了“定”字,正常是不可以退款的,除非收取方单方面的违约,那么就可以要求违约方双倍赔偿,还有双方协议解除合同的也可以退。
如果发票上写的是言字旁的“订”,可以协商欧派进行退款,该订字想退款就都可以退。
4s店扣掉了定金,订合同是不是就作废了
4s店扣掉买车方的定金。双方所订合同并不是马上就做废了。因为双方签合同时签的定金是对整个合同履行有担保的意义。如果因买家违约,卖家不但可以扣除定金,还可以对扣除定金不足的损失部分继续向买家追偿。而买家必须对4s店的损失做出赔偿。
签了买房定金合同没交钱不想买了要承担责任吗?
签了定金合同,没有交钱?没有交定金还是没有交首付款或全款?
如果只是签订了定金合同,没有支付定金,那么定金合同没有生效,因为定金合同是实践合同,必须发生定金的交付,定金合同才成立。
如果没有支付首付款也没有按约签订商品房买卖合同,可能要适用定金罚则,一般定金不予退还,房屋开发商另行销售。具体看定金合同如何约定的。
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