损失：你应主张的权益与可能面临的挑战
然而，许多购房者在签订购房合同后，却面临着开发商逾期交房的困扰。那么，如果遭遇逾期交房，购房者可以主张哪些损失呢？本文将为你详细解析。
一、直接损失：租金损失
在购买新房后，如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者可能会面临无法及时入住的情况。此时，购房者可以主张租金损失，即从应交房之日起到实际交房之日止的房屋租金。
二、潜在损失：房产增值
除了租金损失外，购房者还可能面临房产增值的潜在损失。由于开发商逾期交房，购房者无法及时享受到房屋增值带来的收益。因此，购房者在主张损失时，可以要求开发商赔偿房屋增值的潜在损失。
三、其他损失：装修费用、贷款利息等
除了租金损失和房产增值损失外，购房者还可能面临其他经济损失。例如，购房者可能需要支付额外的装修费用、贷款利息等。这些费用也可以作为主张的一部分，具体需结合合同约定及实际情况来确定。
面对开发商逾期交房的情况，购房者应当了解自己的权益并积极主张。在与开发商协商或诉讼时，购房者应充分说明自己的损失情况，并提供相关证据。同时，购房者应注意合同条款的内容，以便在法律规定的范围内合理维护自己的权益。