在现实生活中，我们可以了解到，越来越多人买房了，而买房是需要一大笔资金的，所以很多人一般贷款买房，那么您知道买房贷款首付一般是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、买房贷款首付一般是多少
（一）一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入）。
（二）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%。
（三）虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是即首付55万元。
二、贷款买房需要什么条件
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
三、贷款对象和条件
（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
（二）具有济南市城镇户口或有效居留身份；
（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；
（四）至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；
（五）具有合法的购房合同或协议；
（六）已交付所购住房全部价款20%以上的首付款；
（七）同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。
以上就是小编为您详细介绍关于买房贷款首付一般是多少的相关知识，我们在购买房屋时，要根据自身的经济实力和需要购买，否则会给生活带来很大压力的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。