各位老铁们好，相信很多人对购房合同房价上涨开发商违约怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于购房合同房价上涨开发商违约怎么办以及我买的期房，开发商交房时间已经违约了半年多了，我该怎么办？的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 购房合同到期了，开发商还不交房，怎么办？
- 我买的期房，开发商交房时间已经违约了半年多了，我该怎么办？
- 开发商如果强行解除购房合同会承担什么后果？具体如何？
- 融创开发商违约怎么处理
- 合同交房时间到期，开发商逾期还未交房，并且多次拖延，请问：业主该如何维权？
购房合同到期了，开发商还不交房，怎么办？
订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：
1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。
2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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具体得看合同约定，逾期交房。一般都会约定，每逾期1天，违约金多少，可以计算一下。另外，合同内还会约定，逾期多久，可以解约。
开发商如果强行解除购房合同会承担什么后果？具体如何？
您好,要看解除合同的原因是什么,合同中对违约情形是如何约定的等等,
1.开发商违约。如果开发商存在下列问题,购房者可以根据法律的规定要求退房:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告...
2.购房者违约。如果购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失。但是,如果是因不可归责于当事人双方的事由
3.可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
融创开发商违约怎么处理
1.向消费者协会投诉，
2.向房管局投诉更加有用直接，开发商无一例外的都受制于当地的房管局，如果性质恶劣的话，企业负责人会被约谈。压力也会被传导到销售部门那，至少双方签一个补充协议应该是没有问题的。
3.逾期交付房屋，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
4.房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；超出3%时，买受人有权退房。
合同交房时间到期，开发商逾期还未交房，并且多次拖延，请问：业主该如何维权？
谢谢邀请！关于逾期交房，合同里有约定的！如果小编没有记错的话，是合同房款的万分之五(每天)，交房时看开发商如何处理？如果不处理，就起诉！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。