商铺纠纷诉讼期间能出租吗(欠商铺房租被起诉缴不起的后果)

admin4周前803

大家好，如果您还对商铺纠纷诉讼期间能出租吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商铺纠纷诉讼期间能出租吗的知识，包括欠商铺房租被起诉缴不起的后果的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

商铺不交租金又不搬走怎么起诉，这个问题应该是租赁合同纠纷。商铺出租方和承租方如何化解之间的争端需要双方当事人协调，实在协调不了可以找所在地警方或者人民调解委员会进行调解。调解不了可以向所在地人民法院提起民事诉讼，法院会根据实际情况通过法律来裁决的！

建议向法院提起诉讼。

1、房屋租赁合同明确约定在承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金时，出租人有权以停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交纳租金的，出租人可以采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金。

2、房屋租赁合同没有约定出租人可以停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交纳租金的，出租人在承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金时，采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金，给承租方造成了损失的，则出租人的行为构成了侵权，承租人可以据此拒交停水停电期间的租金，并可要求出租人赔偿由此造成的损失。

欠商铺房租被起诉的后果，主要是出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同，并追究违约责任。

若双方就违约事宜协商不成的，出租人还可以向法院提出诉求要求解除租赁合同、追讨违约金等。

对于此类问题，原则上先看合同约定。合同有约定的按照合同约定处理。

合同如果没有约定，那么按照法律来填补合同漏洞。

首先，如果租户装修未经房东同意，装饰装修或者扩建发生的费用，由租户负担。房东如果不喜欢租客的装修，也可以要求租户将房屋恢复到出租时的状态。

如果租户装修经房东同意但没有通过合同约定装饰装修物在租赁期间届满后的处理问题。那么按照法律规定，租赁期如果正常届满，那么发生附和的装饰装修原则上归房东所有，租客要求补偿附合装饰装修费用的，人民法院不会支持。

也就是说，根据你的问题，你不需要给租户任何钱。租户如果不搬走，你完全可以起诉要求他走，并承担占用期间的租赁费。

不过话说回来，毕竟租客可能因为法律意识淡薄，本来想长租结果没签好合同，造成自己的损失。这种情况，建议互相体谅，房东还要往外租的情况下优先考虑继续租给租客。毕竟法是法，有时候也要讲情。如果确实是租客耍赖，另当别论。

上面的回答仅仅针对你的问题。如果如果，存在合同无效、中途解除合同或者房东履行合同有违约情况存在的，那么具体问题具体分析，完全可以另开个问题讨论。

以上。

商铺纠纷诉讼期间能出租吗和欠商铺房租被起诉缴不起的后果的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！