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律师解答：
房屋买卖担保有约定或者约定的有效期。债权人和保证人可以约定保证期间。没有约定或者约定不明确的，保证期间为债权人要求债务人履行义务的宽限期届满后六个月，主债务履行期届满后六个月。
法律依据
《中华人民共和国民法》第六百九十二条：保证期间是保证人承担保证责任的期间，不存在中止、中断和延长。债权人和保证人可以约定保证期间，但约定的保证期间早于或者与主债务履行期同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。与债权人对主债务履行期间没有约定或者约定不明确的，保证期间从债权人要求债务人履行债务之日起计算。
《中华人民共和国民法典》第六百九十三条一般保证的债权人在保证期间未向债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人在保证期间未要求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。