很多朋友对于法定继承人继承房屋权属交契税吗和夫妻一方去世另一方卖房税费不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
遗产继承房产再买卖还要交多少税
一、继承需要公证
1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。
2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。
二、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
三、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
四、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
扩展资料：
公证材料
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
夫妻一方去世另一方卖房税费
现在还不需要缴纳遗产税。1、契税。
根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。
合同印花税:根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。
例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05500元的合同印花税；权证印花税:每本5元。
从父母继承的房产开发商或政府收购需交所得税吗
1需要交所得税。2因为从父母继承的房产被开发商或政府收购后，其获得的钱款属于个人所得，根据个人所得税法规定，需要缴纳个人所得税。3不过需要注意的是，根据税法相关规定，如果从父母继承的房产被廉价出售或者是作为无偿赠与，所得税申报时可以享受专门的减免政策，具体可以咨询相关税收机构或税务师了解。
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