大家好，买到烂尾楼了以后怎么办相信很多的网友都不是很明白，包括买了烂尾楼一般最后怎么处理也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买到烂尾楼了以后怎么办和买了烂尾楼一般最后怎么处理的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
买到烂尾楼还没有做按揭怎么办
买到烂尾楼还没有做按揭，确定是烂尾楼，可以停止和银行签定商品房贷款合同，不做按揭。同时，准备好资料，商品房买卖合同、首付款凭证等，提请当地人民法院，因开发商违约，无法按期交房，请求法院解除双方合同，同时要退还已支付房款及利息，并赔偿损失。
烂尾楼开发商要尾款怎么办
应该按照合同约定进行支付。烂尾楼开发商要尾款时，作为购房者应该对合同有一个清晰的了解，按照约定进行支付。如果发现开发商存在欺诈行为或者合同中有不合理之处，可以通过法律手段维权。此外，购房者也可以主动与开发商协商，尽可能达成双方都能接受的解决办法，避免出现不必要的纠纷。在购房过程中，购房者应该仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。同时，也要注意开发商的信誉和口碑，选择有良好信誉的开发商进行购房。购房者在签订合同之前也可以咨询专业人士进行辅导，更好地保护自己的利益。
买到烂尾楼可以申请退款吗
一般正常情况买到烂尾楼是可以申请退款的，既然是烂尾楼为什么还要对外卖呢？如果不退款可以直接到法院起诉，他们也是没办法的
买了烂尾楼一般最后怎么处理
如果不幸买了烂尾楼处理方法有几种，可以请求银行立即拍卖业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。
二是要求开发商破产清算，或者要求开发商复工收尾。最后就是业主自筹资金收尾，要求住建委房管局停工办等部门提出指导！但无论怎么处理，损失最大的还是业主自己
买到烂尾楼了，业主怎么办
1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
3.在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
4.首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
5.其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
烂尾楼可以退款吗
1、烂尾楼可以退款。
2、买到烂尾楼是有几率退全款的，但前提是要和开发商打官司。俗话说“众人拾柴火焰高”，最好是和本小区其他的业主，一起找律师起诉开发商。面对法律，开发商就能退全款。
?
3、如何避免买到烂尾楼
1.考察开发商的品牌
购买在建项目时，着重看下是否是品牌开发房企，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。
2.了解楼盘的手续
开发商买房时需要五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。
3.找准购买时机
如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
4.选现房比较稳当
通常情况下，购买现房是万无一失的，因为项目已经封顶，不存在停工的可能，如果五证齐全，购房者就不用再犹豫了。
4、买到烂尾楼怎么处理
1.弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。
2.联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。
3.购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。
买到烂尾楼怎么办
需要重新寻找解决方案。因为购买烂尾楼是一种风险投资，有可能存在开发商倒闭或者建筑进度迟缓等问题，从而导致产权争议或者无法完工。这时候，买家需要及时找到对策来解决问题。一种有效的应对方式是寻找专业的律师或中介机构来协调解决产权问题，并向开发商追讨相关费用或赔偿。如果必要的话，可以向行政部门或相关监管机构投诉。此外，如果重新购买房屋成本较高，还可以考虑租房等暂时性住宿方式。为了避免购买烂尾楼，购房者还应提前进行充分的调查和了解房屋的开发公司、施工质量、建筑进度等信息。
关于买到烂尾楼了以后怎么办到此分享完毕，希望能帮助到您。