这篇文章给大家聊聊关于没有房产证拆了会赔钱吗，以及家里面临拆迁却没有房产证，该怎样才能获得拆迁补偿对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 家里面临拆迁却没有房产证，该怎样才能获得拆迁补偿
- 无房证拆迁怎么赔偿
- 拆迁的房子一定要房产证才有赔偿款吗
- 只有国有土地证，没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办
- 无证房拆迁后房主能拿到补偿款吗
- 坐标广州，没有房产证但有居住证，会有拆迁赔偿吗
- 无证房屋遇拆迁，会因为没有证就不给补偿吗
家里面临拆迁却没有房产证，该怎样才能获得拆迁补偿
按照你的情况如果能证明房屋所有权就算没有房产证也能获得赔偿。如果不能认定为违章建筑，又没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补偿的，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多，具体金额根据当地评估才能得出。
这几种房子即使没有房产证照样获得全额拆迁款：
1、农村房屋和城市的农建房
2、历史遗留老房屋
3、在集体的规划区域内修建的房屋
宅基地上房屋及地上附着物的补偿包含了农民所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏的，非常细、非常清楚的，而其中房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
农村房屋拆迁补偿费标准是由当地政府根据本地的实际情况和相关法律政策加以确定的，所以建议大家在拆迁补偿前按照上面几种费用分类进行询问，被拆迁人不可马虎大意。
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。
现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
扩展资料：
房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。
1、没有房产证的老房子：
（1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
（2）而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、违章建筑：
违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。
3、未过户的房屋：
只要双方协商达成一致，被拆迁的房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况，买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。
4、产权存在争议的房屋
如果房屋产权不明晰，当事人之间还有争议，一方在房屋登记机关提出了异议登记，房产持有人可以提起确认之诉，请求法院确认房产的权属。即使房产证持有人已经获得了拆迁补偿款，也可以要求放还。
无房证拆迁怎么赔偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1.被征收房屋价值的补偿；
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
从上述规定看出，房屋拆迁补偿是针对房屋产权进行的补偿。没有合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说也就不是拆迁当事人,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。
但是没有合法房屋所有权相关的证明文件，也不是一概都不能得到补偿。
比如购买别人的房屋，没有及时办理过户手续，这种情况下，虽然补偿款给付原房屋所有权所记载的产权人，但是你可以凭借你们之间的购房合同向卖房者要求赔偿。
再比如你的房屋不是违章建筑，但
由于某种原因无法办理房产证，这种情况一般是可以获得适当补偿的，补偿的标准参照建筑成本进行。
因为各地区政策不完全一致，所以补偿政策有所差异。但总的原则是，只要建筑不严重影响规划，一般是可以给予认定的。而补偿的标准,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
对于违章建筑拆除的补偿，最高人民法院也做出了相关的判例。
拆迁的房子一定要房产证才有赔偿款吗
一是没有产权证，但是你是房屋的合法的公租房。公租房这种房屋通常是由房管所或产权单位管理，虽然没有产权证，但是属于当时的福利分房的一种情况，这种房屋在拆迁的时候大原则上是跟持有产权证的房屋拆迁赔偿比例雷同的，也是可以安排回迁房的，承租人可以按照产权证房屋，主张相应的权利，但是实践中会比有产权证的同等房屋获得的赔偿少些。
二是没有房产证的老房子。因为时代原因，早期建造的房屋也没有房产证等诸多手续，国家规定这种老房子虽然没有手续，但也不能被算做是违章建筑，当这种房屋被拆迁时，屋主即使拿不出房产证等相关证件，农户依然有权拿到全额的拆迁补偿款。
无证房屋是否能得到补偿可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
1.严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。
2.房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
至于应该补偿多少，每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。
三是买卖房屋未过户的。双方签订房屋买卖合同但未办理过户的，若双方已实际交付房屋（买方入住）且已付清房款，即使尚未办理过户手续，拆迁赔偿款亦应属于买方所有，若卖方据以房屋登记强占赔偿款，买方可向法院提起诉讼。
只有国有土地证，没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办
土地证是国有土地部门，或集土地部门依据法律以划拨，出让的方式将使用权转让给受让人，受让人享有的是使用权，国家以法律的形式规定住宅产权70年自动续期。土地证就是产权的一部分，加上房产证的内容就是产权。遇上拆迁证收，要求土地使用权，就会要到房子。土地的使用权也是神圣的，受法律保护！！！
无证房拆迁后房主能拿到补偿款吗
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无证房屋的拆迁补偿一直是被拆迁人关心的问题，无证多数是出于历史遗留原因，我国农村地区存在大量的无证房，无房地产证也无宅基地证。在面对征地拆迁的情况，无证房屋拆迁补偿到底是怎样的呢？
违法建筑是指未经规划以及土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
而违法建筑违反的法律则是指《中华人民共和国城乡规划法》。我国《城乡规划法》规定，2008年以后建的房子必须办理房产证，不然则会被认定为违法建筑。
2008年以前无证房屋的一种情况是，房屋在2008年以前建立，在2008年以后也不存在改建、扩建、翻建的情况。这种房屋即使是无证的话，一般也可以获得和有证房屋一样的拆迁补偿。这样的无证房屋大多是由于历史原因未办理，当时法律也没有对办理房产证有明确的规定，因此导致了现在农村建房存在大批没有办理房产证的情况。但是在这里还是要提醒一下大家，如果现在能够补办房产证的话，尽量补办，毕竟拿到房产证才能更好地保护房屋。
这种情况下的无证房屋，如果村委或者政府认定房屋系违建并降低拆迁补偿的话，您可以拒绝这种认定，并要求提高自己房屋的拆迁补偿。
2008年以后如果房子系2008年以后建的，包括改建、扩建、翻建的，都要办理房产证，不然如果面对征地拆迁情况，房子被认定为违法建筑，则获得的拆迁补偿是非常之低的。所以如果房屋在2008年以后建的话，大家最好能赶紧找相关部门把房屋的房产证办下来，把房屋放置于法律的保护范围之内。
有很多被拆迁人的房子都在2008年以前建的，但是2008年以后都有改建、扩建、翻建，这种情况，2008年以前建的房屋是可以得到正常的补偿的，但是2008年以后的部分只能按照违建的拆迁补偿标准进行补偿。
耕地上建房在耕地上建房的话，不管是2008年以前建的还是2008年以后建的，无证房屋都很可能会被认定为违建。因为我国《土地管理法》有明确规定，耕地上严禁进行非农业建设，例如盖房屋、厂房等。
但是如果在建房之前，有向县、市政府申请农用地转建设用地的审批，最后成功取得了农用地转批手续且拿到了建设用地许可证，房屋建成之后也办理了房产证的话，即使建立在之前的耕地之上，也不会被认定为违法建筑。因为已经成功取得了农用地转建设用地的审批手续，之前的农用地已经转成了建设用地。
这种情况一般适用于集体土地上建养殖场、厂房等。如果面临拆迁时，就可以理直气壮要求对房屋、土地进行合理补偿，包括停产停业损失、搬迁费等。即可以按照合法建筑进行正常补偿。
在农村，有很多养殖户建养殖场直接建在了耕地之上，也有很多乡镇企业也直接把厂房建在了大片的耕地上，如果没有取得农用地转批手续也未办理房产证，那么您辛苦花大价钱盖的养殖场、厂房都会被认定为违建。违建的补偿很低，在有些地方对于违建甚至是不补偿的。为了避免最后残酷的现实，大家在耕地上建房时一定要按照法定程序办理相关证件。
在此，律师提醒您，村委没有对法律规定了的违法建筑认定成合法建筑的权利，村委会也没有权利批准村民在耕地上建房，即使认定、批准了，在法律上也是无效的。
坐标广州，没有房产证但有居住证，会有拆迁赔偿吗
不下米能煮出来饭吗？
无证房屋遇拆迁，会因为没有证就不给补偿吗
总是会有拆迁户咨询我们拆迁律师，因为自己的房屋所处拆迁范围内，拆迁方对待无证房屋的政策就是不管不顾，一刀切的方式全部拆掉，这样的做法让很多拆迁户手忙脚乱，有的地区自始至终也没有听说过关于房屋的任何证件，更何况办理。
这种情况多发生于农村集体土地房屋，如果拆迁户的房屋没有证件并不是自己的原因造成的，遇到拆迁方的这种一刀切的处理方式应该怎么办呢？接受低补偿或者没补偿房屋被强推掉吗？还是抓住任何一丝希望选择放手一搏呢。
我们多次提到过对无证房屋一刀切的处理方式极其不合理、不合法更不符合实际情况，没有对房屋进行调查和分析，就匆忙的作出了限期拆除通知，在我们看来这样的做法就是拆迁方抓住拆迁户不懂法的弱点，通过无证房屋的借口压低补偿甚至不给补偿，实现低成本或零成本拆迁。
还有一些地区直接突击强拆，就连法律规定的限期拆除决定书都没有作出，这实际上是严重的不尊重拆迁户行为，并没有把拆迁户的权益放在眼里，通过这种处理方式，不管拆迁方是谁，因为什么项目拆迁，最终等待的都是违法拆迁，法网恢恢,疏而不漏任何违法行为都将受到惩处。
我们建议拆迁户应该适当的了解征拆相关法律知识，特别是了解在每个环节出现问题后正确的救济途径，不管对方怎么操作，我们应当坚守自己的原则，得到合理合法的补偿，让拆迁方的违法操作无机可乘。
什么样的房屋才会被限期拆除呢？答案是违反规定的违建，什么样的房屋才能确定是违建呢？除了依照法律规定，更需要经过法律程序对房屋进行现场勘查、了解当事人的陈述、听证会、综合分析后作出限期拆除决定，要注意，如果可以通过改正消除影响的改正即可，不需要拆除，当事人还会收到催告书、听取申辩、最后作出强制拆除决定，发布公告后才开始组织强制执行。
暂且不说一刀切的处理方式，这些法律规定的对违建拆除的程序对方有没有执行，如果没有就是违法，如果你认为这是对违建的处理程序，和拆迁方处理的房屋情况不同，那么我们是不是可以认为，没有按照违建的拆除程序，拆迁户的房屋也就代表不是违建，如果不是违建，突击拆除合法房屋同样是违法行为。
对方一旦表现出“不管三七二十一，拆完再说”的架势时，拆迁户应当未雨绸缪，做好看守房屋，收集证据的准备，同时应当寻找拆迁律师的帮助，千万要记住，不要等到房屋被强拆后再寻求帮助，很多拆迁户认为，对方没有强拆，自己并不用提起维权，我们想说的是，一切纠纷来源都是围绕主角“房屋”，如果房屋一旦被强拆，再想提起维权，就如同人已经病死再看医生。
如果自己了解救济途径的，那么需要第一时间提起诉讼或者复议，同样也是通过法律途径给对方施压，迫使对方与自己谈判，让拆迁户掌握更多主动权。
我们建议拆迁户朋友，如果自己的房屋证件不全，被拆迁方以无证是违建的名义拆除时，我们第一时间应该提起救济途径，对救济途径和方法不了解的应该第一时间咨询专业律师，此时不能等待更不能一拖再拖。
关于本次没有房产证拆了会赔钱吗和家里面临拆迁却没有房产证，该怎样才能获得拆迁补偿的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。