大家好，今天给各位分享开发商降价业主可以退房吗的一些知识，其中也会对开发商恶意降价怎么办进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
恒大楼盘大幅度降价如何退房
1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理。若是因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
开发商恶意降价怎么办
开发商恶意降价可以向住建局投诉。开发商在搞开发项目时，商品房预销售的价格必须向住建局市场监管部门备案。其中有一个价格浮动区间，商品房预销售不得低于或高于这个价格区间。所以，你说的开发商恶意降价，你可以向住建局投诉，看看是否价格在备案区间内！
开发商为何不能降价销售呢？
首先，这是可以的，已经有不少楼盘降价销售了，我想题主想问的是，为什么在销售局面不好的情况，大幅度的降价以促进销量，回笼资金。
如果想大幅度降价，是很困难的，理由有四点：
建造成本，商品房的成本，包含有买地、规划、设计、施工、销售等多个环节，每个环节都产生实实在在的支出，这些成本自然而然把房价的底线顶到一定的高度，那么如果大幅度降价，那么必然会导致低于建造成本，那么这一笔买卖自然是亏损，开发商自然不愿意看到这样情况。那么如果你说不降价都卖不出去，不如壮士断腕，亏点总好过没钱，那么这虽然有道理，但依然很难降价，因为还有其他的因素限制；已购房的业主不同意，降价这件事，对于准备要买房的人而言是好事，但是对于已经买房的人而言却是坏消息，降价意味着自己多花了钱，降价意味着以后自己万一不住了要转手，只能赔本卖出，这对于我们以往的房产总是保值升值的印象大有出入，已购房者自然不高兴，一旦开发商降价，那么就会有一大批已买房的业主出来联合声讨、抵制、甚至要求退房；同行不同意，降价促销看似一个卖家的个体行为，但这种行为也存在扰乱市场的影响，你家降价了，是不是影响到别家的销售，是不是也要别家跟着降价才行，那么整个市场为了争抢有限的消费者，是不是要打价格战？那么这对于开发商而言总归是不好的，谁也不想由于市场的混乱而内耗而亏损；政府不同意，国家政策层面是控制房价，是求稳，这个稳不光是不能过快的增长，同时也不能大幅度的下跌，政府知道下跌以后对于社会的影响，知道以上3个降价造成的局面对于社会稳定的影响，所以政府也不能由开发商自己盲目降价，一旦发现有谁价格降得不合理，立马约谈。综上，不是开发商不知道降价可以促销，而是对于降价而言实在有诸多因素要考虑，并不能有壮士断腕的一腔热血就自顾自的把价格拉下来。
刚买的房子降价了，能退掉吗？
一般来说，购买的房子降价了是不可能退的。
开发商在销售房屋之前都会制定一套科学合理的营销价格体系，除非特殊情况是不会突然涨价或降价的。何况近两年各地政府都陆续实行商品房价格网上备案制度。
对于开发商来说，适度降价会成为刺激市场的必要手段，房价涨跌是很正常的。至于开发商在商品房销售过程中降价房源也是事出有因。比如为了快速回笼资金、尾盘销售，对个别房屋楼层或房间格局较差、采光不好等进行特价销售等。
因此，一般来说，无市场巨大波动的特殊情况下开发商并不会对所有房源进行降价。即使房子真的降价了，如果你的购房合同已签订、购房程序已经完成了、交易已经结束了，开发商根本不需要承担任何责任，因为，之前的购房合同和之后的降价没有任何关系，之后开发商搞的一些优惠与你没有任何关系。
除非在购房时，在购房合同条款中开发商有承诺，你买的房子如果降价给予补贴，但在实际中这种情况是少见的。
在买涨不买跌的思维下，一旦降价了就会导致诸多麻烦出现。在以往的商品房销售中，经常出现先买房的业主因为之后房子降价，进行退房维权事件，甚至打砸售楼处等过激行为，这于情于理、与法律角度都是不允许的。
因此，无论什么时候买房都要理性、不能冲动，选择出最适合自己的房子。
开发商终于降价了！业主应如何保障自身权益
房地产销售是市场经济行为，它受合同法的约束，开发商降价销售只要开发商没有违法，那是他自己的事情。
业主无法以曾经买过开发商的房子就约束开发商后期销售价格，开发商的自主降价销售，目前并没有相关法律去约束它。
现在我们的国家已经是法制经济时代了，业主针对开发商的降价销售行为要维权，必须依法依规才行。
建议业主选择专业律师做为代理人，取证调查，带领大家向有关行政部门反映情况，最后还可以代理大家诉诸于法律。
对开发商的降价行为，要分别对待，有些是在合同中有约定的，这类案件，开发商因违反前置条件，是可以通过诉讼要其承担相关责任的。
业主购买的房子已过户入住，开发商突然降价，还能退房吗？
从法律角度看，这类案例视同已经完成了合同的各项任务，基本上是没有理由退房的。
业主购买的房子未过户，只交了首付款，能享受开发商的“降价优惠”吗？
这种情况，视同已经签约并已经履行合同了，业主是不能享受降价优惠的，不过在实际操作中，可以估测，在只交首付款的情况下，违约赔偿的数额与重新购房的差价孰大孰小，经过衡量之后，可以与开发商谈判。争取开发商让步，毕竟，谈判才是最快捷的解决问题的方法。（以上回答发布于2017-02-10，当前相关购房政策请以实际为准）
房价降价业主闹事要求退房怎么办
房价降的业主闹事，要求退房，首先最重要的一点是不能和客户发生冲突，先安抚。房价的上涨或者下降不是有售楼部决定的，是市场的一个行为，业主没有权利对这个事情进行强制性的要求如果一直要求售楼部不降价，那么在大的趋势下，他的房子是没有办法成交的，对售楼部也是不利的。
期房降价10%能退房么
这个是没有依据的，因为商品房作为一种商品，价格必然有涨有跌，价格出现波动是很正常的。
如果说你觉得价格出现了10%的跌幅，你就要去退房，这个是没有任何依据的。同样的道理，这几年房价暴涨，有的房价涨了100%，也没有开发商要求你把这百分之百的收益去退给他们。
所以房价降下了就去退房是不合理的行为。
开发商降价业主可以退房吗和开发商恶意降价怎么办的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！